单位集资房购买合同

单位集资房购买合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，付款方式为银行转账/现金支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及时间，将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。（2）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记手续、土地使用权转移登记手续等。（3）该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起，对该房屋的质量问题承担保修责任。4.2保修范围及期限：（1）主体结构：自交付之日起计算，保修期限为____年。（2）屋面、外墙：自交付之日起计算，保修期限为____年。（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施：自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，派员进行维修。如甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条权属转移及过户5.1双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理转移登记所需费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。5.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金（日违约金为本合同总价款的____%/天）。6.3甲方未按照本合同约定，保证该房屋质量的，乙方有权要求甲方承担维修费用及因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保修书5.房屋交易备案证明6.贷款合同及还款计划表7.交付确认书8.过户证明9.物业服务合同10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为逾期交付。2.甲方未按照约定保证房屋质量，视为质量违约。3.甲方未按照约定办理权属转移登记手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为逾期付款。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损害，视为违约使用。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买房屋并享有房屋所有权的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的总价。4.交付：指甲方将房屋及附属设施、设备按照约定条件移交给乙方使用。5.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。6.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担的修复及保修责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，如甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：权属转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋在使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决