全新土地协议转让与招拍挂

全新土地协议转让与招拍挂合同编号：__________协议转让与招拍挂全新土地协议甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权性质为：__________。1.4土地使用权终止日期为：__________。二、协议转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________________元整）。（1）乙方在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的土地转让价款。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。三、土地过户及登记3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将土地过户至乙方名下。3.2甲方应负责办理土地过户及登记所需的相关手续，并承担相关费用。3.3乙方应提供必要的文件和证明材料，协助甲方办理土地过户及登记手续。四、权利义务4.1甲方保证其对土地享有合法、有效的使用权，并保证土地不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证土地符合约定的用途，并保证土地的质量和地形地貌等不受改变。4.3乙方应按照约定支付土地转让价款，并按照约定使用土地。4.4乙方应遵守有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间将土地过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.土地过户登记申请书5.土地过户登记证明6.付款凭证7.定金收据8.土地转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户土地至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证土地不存在权利纠纷，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.招拍挂：指通过招标、拍卖、挂牌等方式公开竞价出让土地使用权的行为。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间过户土地至乙方名下。解决办法：甲方应尽快办理土地过户手续，承担逾期过户的违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应尽快支付剩余价款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：土地存在权利纠纷。解决办法：甲方应保证土地权