个人售房授权委托格式

个人售房授权委托格式合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（受托方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及行为能力，愿意将其名下房产出售；乙方为甲方授权的合法代理人，接受甲方委托，并同意按照甲方的指示办理相关售房事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于接收购房诚意金、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方合法权益，确保房屋出售过程顺利进行。第二条授权期限2.1本授权合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填空：具体期限，如一年】。2.2若甲方需提前终止授权，应书面通知乙方。授权期满后，本合同自动终止。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取代理费【填空：具体金额或比例】。3.2代理费用支付方式：【填空：一次性支付或按成交金额比例支付】。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）向乙方提供房屋权属证明、身份证明等所需文件，确保乙方能顺利进行售房事宜。（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方负责解决。（3）按照乙方提供的市场行情及购房客户需求，合理定价，并配合乙方进行销售。（4）在授权期限内，不得单方面解除授权，如需解除，应书面通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）认真履行代理人职责，按照甲方指示办理售房事宜。（2）维护甲方合法权益，保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息及房屋情况。（3）如实向甲方报告售房进展及市场动态，提供专业建议。（4）按照约定收取代理费用，开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【填空：具体金额】。5.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（受托方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋买卖合同5.产权过户手续相关文件6.代理费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等所需文件，导致售房事宜无法顺利进行。2.甲方未经乙方同意，单方面解除授权。3.甲方未按照约定价格及市场需求配合乙方进行销售。4.乙方未按照甲方指示办理售房事宜，导致合同无法履行。5.乙方泄露甲方隐私或未保守甲方个人信息及房屋情况。6.乙方未如实向甲方报告售房进展及市场动态。7.乙方未按照约定收取代理费用，未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及行为能力。2.乙方：指甲方授权的合法代理人，负责处理房屋出售事宜。3.授权范围：指甲方授权乙方处理房屋出售事宜的权限，包括接收购房诚意金、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。4.授权期限：指本授权合同的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，有效期为具体期限，如一年。5.代理费用：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取的费用，可以是具体金额或按成交金额比例。6.违约金：指任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供所需文件：乙方应催促甲方提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方单方面解除授权：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。3.甲方未配合销售：乙方应与甲方沟通，若甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按指示办理售房事宜：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方泄露甲方隐私：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.乙方未如实报告售房进展：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方未收取代理费用或未开具发票：甲方有权解除合同，并要