地下停车场交易合同

地下停车场交易合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条停车场基本情况1.1停车场位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.2停车场共有________________个停车位，其中________________个为标准停车位，________________个为无障碍停车位。1.3停车场现有设施包括：____________________________________________。第二条转让范围和期限2.2转让期限为________________年，自本合同签订之日起计算。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付停车场使用权转让价款，共计人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为预付款；（2）自使用权转让之日起，乙方每月支付人民币________________元整作为当月使用权费用；（3）合同到期后，乙方按照甲方规定的价格续租。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在转让期限内正常使用停车场，不得干涉乙方的停车行为。4.2甲方应确保停车场设施的正常运行，并负责定期维修、保养。4.3甲方应在停车场内设置明显的安全警示标志，确保停车场的安全管理。4.4甲方应按照约定时间收取乙方支付的转让价款。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2乙方应遵守停车场内的管理制度，按照规定的停车位停放车辆，不得擅自占用他人停车位。5.3乙方应爱护停车场内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在停车场内发生交通事故或其他违法行为的，由乙方自行承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的________________%。6.2甲方未按照约定时间、金额收取乙方支付的转让价款的，应按照迟延支付金额的________________%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________年________________月________________日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下停车场所有权证明文件2.地下停车场使用权转让证明文件3.停车场设施清单及相关参数4.停车场管理制度及安全警示标志设置说明5.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件6.乙方支付凭证及转账记录7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取乙方支付的转让价款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付转让价款，视为违约。3.甲方未保证乙方在转让期限内正常使用停车场，视为违约。4.甲方未确保停车场设施正常运行，或未定期进行维修、保养，视为违约。5.乙方未遵守停车场内的管理制度，占用他人停车位，视为违约。6.乙方未爱护停车场内的设施，造成损坏，视为违约。7.乙方在停车场内发生交通事故或其他违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下停车场使用权转让：指甲方将停车场部分使用权出售或出租给乙方，使乙方在转让期限内享有停车场的使用权。2.转让价款：指乙方为取得停车场使用权而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.停车场管理制度：指为维护停车场秩序和保障停车安全，甲方制定的相关管理规定。5.无障碍停车位：指为满足残疾人士停车需求而设置的专用停车位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付停车场使用权。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付停车场使用权，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未能按时支付转让价款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：停车场设施出现故障，影响使用。解决办法：甲方应负责定期维修、保养停车场设施，确保其正常运行。如设施出现故障，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。4.问题：乙方在停车场内发生交通事故或其他违法行为。解决办法：乙方应自行承担交通事故或违法行为产生的责任。如乙方行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有地下停车场使用权的法人或其他组织。2