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文档简介
个人售房代理委托合同编号:__________甲方(委托方):乙方(受托方):第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人,代理甲方出售位于__________(地址)的房产。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书、房屋所有权证等相关证件和资料。1.3甲方应对乙方履行本合同项下的义务给予必要的协助和支持。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的要求,积极开展房产销售工作,努力完成甲方委托的销售任务。2.2乙方应对甲方的隐私和保密信息予以保密,不得泄露给第三方。2.3乙方应在代理期间定期向甲方报告销售进展情况,并及时告知甲方与销售相关的各项政策法规变化。第三条费用及支付3.1乙方代理销售该房产,应按照实际成交金额的__________%向甲方支付佣金。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内,向乙方支付佣金。3.3乙方应按照税务部门的规定,依法为甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。4.2如因政策法规变化等原因,导致本合同无法继续履行的,双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.该房产的不动产权证书4.房屋所有权证等相关证件5.房屋买卖合同6.佣金支付凭证7.正规发票二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供相关证件和资料,导致乙方无法开展销售工作。2.乙方未按约定积极开展销售工作,导致甲方销售任务。3.乙方泄露甲方隐私和保密信息给第三方。4.甲方未按约定时间支付佣金。5.乙方未按约定为甲方开具正规发票。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有人,拥有该房产的所有权。2.乙方:指专业的房地产经纪机构,承担代理销售该房产的义务。3.独家代理人:指甲方指定的唯一代理机构,负责代理甲方出售该房产。4.佣金:指乙方代理销售房产所得的报酬。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供相关证件和资料:乙方应积极与甲方沟通,要求甲方提供所需证件和资料。2.乙方未积极开展销售工作:甲方有权要求乙方履行合同义务,积极开展销售工作。3.乙方泄露甲方隐私和保密信息:甲方有权要求乙方停止泄露,并承担违约责任。4.甲方未按约定时间支付佣金:乙方应提醒甲方履行支付义务,如甲方仍不支付,乙方有权依法追讨。5.乙方未按约定开具正规发票:甲方有权要求乙方依法开具正规发票。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有人,希望出售房产。2.乙方为专业的房地产经纪机构,具备相应资质和能力。3.甲方委托乙方代理销售房产。4.乙方
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