个人售房代理委托

个人售房代理委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代理甲方出售位于__________（地址）的房产。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书、房屋所有权证等相关证件和资料。1.3甲方应对乙方履行本合同项下的义务给予必要的协助和支持。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，努力完成甲方委托的销售任务。2.2乙方应对甲方的隐私和保密信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应在代理期间定期向甲方报告销售进展情况，并及时告知甲方与销售相关的各项政策法规变化。第三条费用及支付3.1乙方代理销售该房产，应按照实际成交金额的__________%向甲方支付佣金。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。3.3乙方应按照税务部门的规定，依法为甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2如因政策法规变化等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.该房产的不动产权证书4.房屋所有权证等相关证件5.房屋买卖合同6.佣金支付凭证7.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证件和资料，导致乙方无法开展销售工作。2.乙方未按约定积极开展销售工作，导致甲方销售任务。3.乙方泄露甲方隐私和保密信息给第三方。4.甲方未按约定时间支付佣金。5.乙方未按约定为甲方开具正规发票。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有该房产的所有权。2.乙方：指专业的房地产经纪机构，承担代理销售该房产的义务。3.独家代理人：指甲方指定的唯一代理机构，负责代理甲方出售该房产。4.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关证件和资料：乙方应积极与甲方沟通，要求甲方提供所需证件和资料。2.乙方未积极开展销售工作：甲方有权要求乙方履行合同义务，积极开展销售工作。3.乙方泄露甲方隐私和保密信息：甲方有权要求乙方停止泄露，并承担违约责任。4.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。5.乙方未按约定开具正规发票：甲方有权要求乙方依法开具正规发票。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房产。2.乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应资质和能力。3.甲方委托乙方代理销售房产。4.乙方