房产授权委托书填写指南

房产授权委托书填写指南合同编号：__________甲方（授权方）：乙方（被授权方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产授权乙方进行出售及相关事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产（详见附件一）的独家代理人，负责该房产的出售及相关事宜。1.2乙方在授权期间内，有权以甲方名义与购房方签订《房屋买卖合同》。1.3乙方在授权期间内，有权代甲方办理与房产出售相关的登记、过户、贷款等手续。二、授权期限2.1本授权委托书的授权期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2授权期限届满，如房产尚未出售，乙方有权继续代理甲方办理房产出售事宜，直至房产出售完毕。三、授权费用3.1乙方在授权期间内，有权按实际成交金额的__%收取佣金。3.2乙方应向甲方开具合法发票，甲乙双方依法纳税。四、权利义务4.1甲方应保证其名下房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作。4.3乙方应尽最大努力维护甲方的利益，按期完成房产的出售工作。4.4乙方应在授权范围内行使权利，不得擅自超越授权范围。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本授权委托书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按期完成房产出售的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：乙方（被授权方）：签订日期：____年____月____日附件一：房产信息1.1房产证号：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产现状：____________________附件二：房产照片一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.授权方身份证明复印件5.被授权方身份证明复印件6.房屋买卖合同样本7.相关税费计算公式及收费标准8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成房产出售，视为违约。2.乙方擅自超越授权范围，视为违约。3.甲方提供虚假房产信息，视为违约。4.甲方不配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指将名下房产授权给他人进行出售及相关事宜的一方。2.被授权方：指接受授权方授权，负责房产出售及相关事宜的一方。3.房产代理：指被授权方以授权方名义进行的房产出售活动。4.授权期限：指授权方授权被授权方进行房产出售及相关事宜的期限。5.佣金：指被授权方按实际成交金额收取的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失：及时向原发证机关申请补发。2.房产平面图不清晰：重新拍摄并进行清晰的扫描。3.房产现状照片不符合实际：重新拍摄，确保照片真实反映房产现状。4.授权方身份证明复印件丢失：及时向原发证机关申请补发。5.被授权方身份证明复印件丢失：及时向原发证机关申请补发。6.房屋买卖合同样本不符合实际：根据实际情况修改合同内容。7.相关税费计算公式及收费标准不明确：咨询当地税务机关或相关专业人士。8.违约金计算公式不明确：参照合同约定或协商