街面房屋租赁条件

街面房屋租赁条件合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于街面房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于______________________，房屋结构及面积为______________________。1.2房屋的权属证明文件为______________________，甲方对该房屋享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同书面协议4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同变更或解除协议8.任何与合同履行相关的其他文件或证据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋或设施未履行合同约定的维修义务提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方违约需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿乙方损失乙方违约需承担违约责任，包括支付租金、赔偿损失或承担其他违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的金钱。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时维修房屋。解决办法：乙方可以催告甲方维修，甲方在合理期限内仍未维修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提