物业服务合同范本带详尽场合

物业服务合同范本带详尽场合合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化工作；（5）其他物业服务合同约定的服务项目。1.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方。二、物业服务费用2.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：按照建筑面积及物业公司收费标准计算，每月____元/平方米；（2）公共维修基金：按照业主拥有物业的建筑面积及政府规定的比例计算，一次性缴纳；（3）其他费用：按照实际情况收取。2.2乙方应按照甲方提供的收费标准及方式，按时足额缴纳物业服务费用。2.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规及标准，提供合格的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、环保。4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内补交；逾期不补交的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业服务费用收费标准5.物业服务内容详细说明6.物业服务管理制度7.物业服务人员培训记录8.法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务：包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理不到位，安全保卫工作不力，清洁卫生工作不达标，环境绿化工作不完善等。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用：包括但不限于逾期不缴纳物业管理费，公共维修基金不足额缴纳等。3.甲方未建立健全物业服务管理制度，或未定期对物业服务人员进行培训：导致服务质量不达标，服务人员业务水平和服务意识不足。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。2.物业管理费：指物业公司为管理物业所收取的费用。3.公共维修基金：指业主为维修、养护物业共用部位及设施设备而缴纳的费用。4.物业服务内容：指物业公司应提供的各项服务项目，如维护、保养、安全保卫、清洁卫生、环境绿化等。5.物业服务费用：指物业公司提供物业服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改，严重者可解除合同。2.物业服务费用问题：核对收费标准，要求物业公司提供正规发票及详细使用情况。3.物业服务期限问题：提前一个月与物业公司协商续约或解除合同。4.法律法规变化：关注相关法律法规及标准的变化，及时与物业公司协商调整合