房屋买卖合同协议书样本

房屋买卖合同协议书样本合同编号：__________房屋买卖合同协议书卖方：1.姓名（全名）：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（全名）：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.2房屋产权性质：____________________1.3房屋产权证号：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该价格包括但不限于房屋的交易价格、装修费用、家具家电购置费用及其他与房屋买卖相关的费用。2.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付至卖方指定的银行账户。2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，买方应按贷款银行的要求支付，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4卖方应给予买方必要的协助，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电费、燃气费、供暖费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任：（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施等。4.4买卖双方应相互配合，诚实守信，履行本协议的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本协议的约定交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。5.3若买方未能按照本协议的约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.房屋现状照片6.房屋装修费用清单7.家具家电购置费用清单8.贷款合同及相关银行文件9.物业管理和公共费用相关文件10.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照协议约定交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方未能按照协议约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。3.卖方未如实告知买方房屋的实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。4.买方未按照协议约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失的，买方应承担赔偿责任。5.买卖双方未按照协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋共有权：指房屋的法定共有人依法对房屋共同享有的所有权。3.房屋产权转移登记：指房屋所有权或者使用权由一方转让给另一方，依法办理的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。5.逾期交付：指卖方未能按照协议约定的时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指买方未能按照协议约定的时间支付购房款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照协议约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付逾期交付违约金，并在必要时寻求法律途径维权。2.遇到买方未能按照协议约定支付购房款项的情况，卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期付款违约金，并在必要时寻求法律途径维权。3.遇到卖方未如实告知买方房屋实际情况的情况，买方可以要求卖方承担赔偿责任，并在必要时寻求法律途径维权。4.遇到买方未按照协议约定使用房屋的情况，卖方可以要求买方承担赔偿责任，并在必要时寻求法律途径维权。5.遇到其他履行协议过程中的问题，买卖双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋