宜昌市医疗诊所租赁合同

宜昌市医疗诊所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：宜昌市医疗投资有限公司地址：宜昌市区路号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：宜昌市医疗诊所地址：宜昌市区路号联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于宜昌市区路号的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产开设医疗诊所，用于合法的医疗经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方负责房产的维修、保养和物业管理，确保房产的安全和使用功能。4.3甲方应确保房产符合国家关于医疗机构的设置标准和要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方应在租赁期间妥善保管房产，确保房产的安全和使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证复印件2.医疗机构执业许可证复印件3.租赁合同附件4.租金支付证明5.房产维修、保养记录6.甲方管理制度相关文件7.乙方经营计划书8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或房产不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房产无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途。6.乙方未按约定期限迁离出租房屋。7.其他双方约定视为违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。6.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事医疗活动的单位。7.其他合同中涉及的法律名词，按照相关法律法规和合同约定解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证纠纷：如房产证未办理或房产证信息与实际不符，应及时向相关部门咨询并办理相关手续。2.医疗机构设置标准不符：如需调整，应按照相关法律法规和卫生行政管理部门的要求进行整改。3.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，并依法追讨租金。4.房产维修、保养纠纷：如甲方未履行维修、保养义务，乙方可向甲方提出书面要求，甲方应及时处理。5.经营活动干涉：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方可向甲方提出书面抗议，并可依法维护自身权益。6.其他问题：如合同执行过程中遇到的其他问题，双方可友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：