2024年商铺门面租赁合同协议

2024年商铺门面租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于经营XXXX，房屋建筑面积XX平方米。

2.门面内相关设施：包括XX、XX、XX等由乙方自行安装。

3.商铺是用于经营XXXX，经营范围以乙方营业执照核准的经营范围为准，同时乙方须遵守甲方所辖范围内的相关规定。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、关于押金和租金、保证金和续租费的各项规定。

1.租金期限为XX年，每年租金为XXX元整（人民币XX元整），租金支付方式：XXX。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金总额的XX％加收滞纳金。

3.乙方就支付XX元整（人民币XX元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

4.乙方租赁门面的一年内，每月向甲方交纳合同保洁管理费XXX元，合同保洁管理费支付方式：XXX。

5.租赁期满，甲方有权收回门面房，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。

6.甲方合同期满后又出现遗留物在乙方的商铺内（该遗留物甲方未予清点及赔偿的除外），在双方确认后，乙方可留用该遗留物。

四、房屋装修条款

1.乙方在租赁期内，如欲对商铺进行装修、改造，装修费用由乙方自负。但必须提前告知甲方同意后方可实施。

2.乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为XXXX使用。

3.乙方的装修需遵循以下规定：

a)不得破坏商铺原主体结构；

b)对商铺的装修不得出现消防隐患；

c)不得在门面上擅自安装水、电等设施；

d)不得将商铺的门窗全部或部分进行拆除；

e)租赁期间内的改动电话、空调等设备的安装费用由乙方自负。

五、合同的解除条件

1.在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过30天（含30天），甲方有权提前解除本合同，在书面通知乙方交清欠交的费用后可进行房屋的交接。若乙方逾期不交所有费用，视为自动放弃该商铺的经营权，该合同自动解除。甲方可对门面房内的所有设施行使所有权进行处置。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营场所的经营范围。乙方不得擅自将商铺转租给第三方，或利用商铺进行非法活动，损害公共利益和其他人的合法权益的。否则甲方有权解除本合同并收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。

3.本合同期内因乙方原因需提前解除合同的，应提前壹个月书面告知甲方，并经双方协商一致同意后方可提前解除合同。但乙方必须按时交清经营期间的费用（含租金、水电气、物业费等），否则甲方不予认可双方的解除合同意见。同时乙方仍须承担因违约而产生的违约金和赔偿金等费用。

4.本合同到期后，若双方同意继续租赁该门面房的，应重新签订新的租赁合同，且权利义务仍由双方履行。新签订的租赁合同必须报送工商部门备案。否则视为无效合同不予认可。

5.本合同履行中如发生不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同可依法终止或变更。

6.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行协商解决。

甲方：XXX（盖章）乙方：XXX（盖章）

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电话：XXXXXXXXXXX