2024年商铺房屋租赁合同样本

2024年商铺房屋租赁合同样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成以下合同：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于____________门面房出租给乙方用于经营____________。

2.该门面房现有装修及设施、设备情况。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为：自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交纳期限

1.甲乙双方商定该门面房的年租金为人民币______元整(大写：____________)。租金按年支付，由乙方在每年期满前10日内自行将租金存入甲方提供的卡号，卡内存款余额不足时，应提前将现金存入甲方卡内或由甲方直接向乙方支付。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方必须按照约定向甲方履行上缴租金。如乙方逾期上缴租金，甲方有权要求乙方每天按上缴租金总额的______%交纳滞纳金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。并积极协调乙方与相邻门面业主之间的关系。

3.在租赁期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，但乙方有随时退租的权利。

4.租赁期届满，乙方如需续租，应在租期届满前二个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。否则，将视为乙方放弃优先承租权。同时如该门面房毁损、被拆迁致使乙方无法经营时，甲方应退还乙方全年的使用权和保证金并将剩余租金返还乙方。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照约定交付的租金，甲方不得收取任何押金。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.乙方应按时支付房屋租金，自本合同规定的最后交款期限之第二天起拖欠租金达7天以上的，甲方有权收回房屋使用权，并有权拒绝返还保证金。同时乙方还应向甲方支付所欠租金总额的5%的违约金。拖欠租金期间所发生的物业管理费及其他费用均由乙方负责。

4.在租赁期内，乙方应合法经营并接受有关部门的管理和检查。一切税法及其他经营活动中所发生的债权债务等纠纷，均与甲方无关。否则，如造成甲方的房屋损毁等不良后果的，乙方应承担全部赔偿责任并负责赔偿因此产生的所有费用。

5.租赁期满后，如乙方不再使用该房屋，应提前二个月通知甲方。如甲方同意继续租赁给乙方使用的房屋，双方另行签订《续租合同》。否则将视为放弃对房屋的使用权。

6.房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

7.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如一方违反本合同的约定，违约方须按租金总额的5%支付违约金给守约方。

2.除上述情形外，本合同各方当事人任何一方均不得擅自解除本合同，若因此造成对方经济损失的，应按实际损失情况向对方予以赔偿。

八、其他条款：

1.遇有不可抗拒的特殊情况时，有关续交租金和租期问题，甲乙双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。若协商不成时根据双方的实际损失情况向人民法院申请裁决。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致并签定补充协议后，补充协议与本合同具有同等效力。若协商不成时按照国家有关法律处理。

3.本合同一式两份(共四页)，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。合同附件为本合同的组成部分。