2024年商品房合同协议书范文

2024年商品房合同协议书范文甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方所售商品房为____________________（请补充详细地址），位于______第______栋______单元______层______号房，建筑面积______平方米（含______%的公共部分面积）。该房屋抵押情况为已抵押，购房定金人民币______元整。

第二条房屋价格及付款方式

1.该商品房的出售价格为单价：人民币/平方米，总价：人民币（大写）____________________元整，（小写）____________________元。

2.乙方应于签订本合同时支付定金，并按照该定金冲抵房款的原则，按以下时间足额支付房款：

（1）签订本合同时向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）______元，余款金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）______元。

（2）乙方应在接到甲方通知后7日内办理贷款手续，并在接到甲方与银行约定的放款通知书之日起7日内付清余款金额。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起计算，并在7日内将该商品房交付给乙方使用。

2.甲方交付该商品房时须符合国家和地方政府现行法律、法规、政策规定的验收标准，并达到正常使用条件。

3.除甲方原因外，乙方有权选择下列方式之一解除本合同：

（1）要求退房，甲方除退还乙方全部房价款外，还应按照银行同期贷款利率支付利息。

（2）要求继续履行合同，甲方应赔偿乙方已支付的全部定金。

第四条房屋保修责任

自本合同签署之日起至正常使用情况下下，由国家相关规定及相关部门出具合格证明之日为该商品房保修期。非不可抗力因素及因乙方使用不当造成的损失等其他原因除外。在保修期内乙方有权要求甲方无偿修理保修范围内的项目设施。如因甲方怠于履行义务超出了乙方的合理期限或甲方因自身原因导致延期交房或房屋质量存在明显瑕疵的，则自逾期之次日起视为甲方将延期交房的权利自动转移给乙方，即乙方有权延期接受房屋而无须承担任何延期责任。

第五条违约责任及处理

1.甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的，均应按《合同法》的相关规定承担违约责任。

2.乙方在支付首期购房款后未能在规定期限内办妥银行贷款手续的，或乙方逾期支付余下购房款的，视为乙方不履行本合同约定的付款义务，按违约责任处理。

3.甲方在房屋交付期限内不能将房屋交付乙方使用，逾期达七日的，乙方有权解除本合同；乙方不解除合同的，如上述情况发生后30日内甲方仍未能交付房屋的，则视为甲方放弃房屋交付的权利并同意将房屋所有权转让给乙方或由乙方指定的第三人所有。此时双方同意按照下列方式处理：____________（请填写“保证定金”或“保证金条款”）

4.甲方未按期交付验收合格的房屋或因违约而引起的乙方的损失及赔偿事宜双方应协商解决；协商不成的向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式五份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，公证处存档一份。

8.本合同在双方签字盖章后应向房地产交易中心办理交易手续。

9.本合同中所述之附图包括房屋交付时的实物现状。

10.本合同文本由______房地产开发有限公司授权______律师事务所提供。未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同文本以任何方式复制、翻印或泄露给任何人。否则，由此造成的法律后果由违约方承担。

第六条其他约定：____________________

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：_