2024年物业管理承包合同范本

2024年物业管理承包合同范本甲方：XXXX公司

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方职责，保证工程顺利进行，经双方友好协商，本着平等互利的原则，现就XXXX小区XXXX年度物业工程承包给乙方管理达成如下协议：

一、工程名称及地点：

工程名称：XXXX小区

地点：XXXX小区管理处

二、承包范围和内容：

XXXX小区XXXX年度内所有公共设施设备的维护和保养工作（不包括土建及装饰工程）。

三、承包方式：

甲方委托乙方对小区内所有公共设施设备进行维护、保养及应急处理；乙方根据甲方要求提供设备保养记录表、工作日志、巡检记录等相关资料。

四、合同期限：

XXXX小区XXXX年度物业工程承包合同期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、费用及支付方式：

1.费用：人民币（大写）XXX元整/月，￥XXX元。

2.支付方式：每月XX日前支付上月费用，乙方按照双方约定的账号和开户行向甲方支付承包费用。

3.甲方不得无故拖欠或拒绝支付承包费用，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

六、甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的日常工作和执行相关规章制度；

2.甲方应提供必要的设施设备和场地给乙方使用；

3.甲方应协助乙方处理相关事务，提供必要的文件和资料；

4.甲方有权对乙方的服务提出合理化建议和改进要求。

七、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取承包费用；

2.乙方应保证服务质量，按照合同约定的范围和要求进行工作；

3.乙方应妥善保管设施设备，并确保其安全性和适用性；

4.乙方应遵守甲方的规章制度，不得擅自改变合同约定的服务内容；

5.乙方应积极与甲方沟通，及时处理甲方提出的问题和改进建议。

八、违约责任：

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定事项，不得单方面无故解除或终止合同；

2.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

3.违约金的计算方法为：违约方按照违约期限内的承包费用总额的一倍向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方因此遭受的实际损失，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决：

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；自双方代表签字（盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方选择送达方式如下：送达方式送达地址收件人联系电话（如有变动请及时通知对方）送达日期：XXXX年XX月XX日。

4.本合同项下的所有通知及其他书面文件应以书面形式作出。书面通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。如采用挂号邮件或特快专递方式送达的，则自寄件人寄出之日起第五个工作日视为送达之日；如采用电子邮件送达的，则自电子邮件发送成功之日起视为送达之日。送达地址：XXXX公司XX部XX室联系人XXX联系电话XXX。

5.本合同项下的一切通知应以书面形式作出。本合同中的书面文件应以中文书写。其他语言版本的文件为无效文件。双方同意以中文书写为本合同的唯一指定语言。双方均已阅读并理解了本合同的全部条款，自愿遵守并履行本合同所列的各项条款和条件。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。如有未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他补充条款：（请在以下空白处填写相关信息）……