2024年物业公司合同范本

2024年物业公司合同范本甲方（委托方）：_________物业管理有限公司

乙方（受托方）：_________物业管理有限公司

为加强_________小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及甲方所拥有的物业的实际情况与需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方所拥有的物业提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

名称：_________

坐落位置：_________区_________路_________号_________幢_________单元_________层_________号（室）

建筑面积：_________平方米

二、乙方提供物业管理服务内容和质量标准如下：

（一）房屋管理：

1.办理房屋装修手续；

2.检查房屋设备设施运行情况，及时处理故障；

3.房屋的清洁卫生、安全防范等特约服务。

（二）设施、设备的管理：

1.小区水、电、暖等设施的正常运行；

2.小区电梯、升降机、监控等设备的运行保养；

3.制定设施、设备安全防范制度。

（三）环境管理：

1.环境卫生管理；

2.小区绿化管理和维护；

3.小区秩序维护和安全防范管理。

（四）服务质量标准：

1.乙方必须按《物业管理条例》和有关规定履行义务；

2.乙方应遵守国家及地方有关对物业管理的规定和标准；

3.乙方提供的服务内容和质量标准应符合甲方所拥有的物业实际情况与需求。

三、物业服务费用及其他费用：

（一）物业服务费：甲方按建筑面积每月每平方米建筑面积元收取乙方物业管理费，物业管理费每季度结算一次，由乙方在每季度的第一个月将当季费用交清。逾期将按日加收应缴费用万分之三的滞纳金。

（二）其他费用：水、电及其他费用由甲方另行分表计量支付。业主和物业使用人使用或分摊的水、电等其他公共事业的费用由乙方负责收取。

四、甲方的权利和义务：

（一）甲方的权利：

1.根据本合同和《业主公约》的规定，监督乙方对物业实施管理；

2.审定乙方拟定的物业管理方案及有关规章制度；

3.参加和业主大会或业主代表大会对乙方的管理服务提出意见和建议的权利；

4.依照本合同的规定对乙方违约行为提出处罚意见和依据；

5.在紧急情况下，根据本合同的规定，决定是否使用必要的措施进行应急处置。

（二）甲方的义务：

1.遵守本合同的规定和《业主公约》的规定，支持乙方的管理；

2.根据本合同的规定按时向乙方交纳物业管理费和其他费用；

3.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，并按规定配合乙方监督实施；

4.为乙方实施有效管理提供便利条件；为业主和物业使用人提供方便。业主和物业使用人对乙方的工作如有疑问或投诉，甲方可协助解决。但涉及房屋质量及对房屋有重大影响的设备质量问题时，应通过业主大会或业主代表大会决定或通过法律途径解决。如乙方违规操作或不当管理造成损失的，由乙方承担责任。因甲方原因导致损失的，由甲方承担责任。五、乙方的权利和义务：1.根据本合同的规定制定物业管理方案并组织实施；2.根据本合同的规定获取物业管理费和其他费用；3.对业主和物业使用人违反法规和规章的行为，依据有关法律法规和规章进行处罚，采取必要的措施协助甲方进行教育和管理；4.按时向甲方提供物业管理报告，每年与甲方进行一次双方签署书面意见书。六、合同的变更和终止：本合同的签订、变更和终止应当遵循有关法律、法规的规定，并不得违反有关业主公约的规定。七、违约责任：甲乙双方应认真履行本合同，如一方违反本合同的规定应承担违约责任，给对方造成损失的还应赔偿相应的损失。八、其他事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。九、生效时间：本合同自双方代表签字（盖章）后生效。甲方（盖章）：_________物业管