2024年年正规购房合同范本

2024年年正规购房合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条：房屋基本情况

甲方所售房屋位于（路号），共______套（间），房屋结构为______，产权证号为______，产权人名称为______，房屋用途为______。

第二条：房屋价格及其他费用

双方经过协商，甲方同意将该房屋以总价人民币______元整（￥______）出售给乙方。该房屋的相关费用有______。

第三条：付款方式

乙方应按照下列方式支付房款给甲方：______。

第四条：房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后______天内甲方将房屋交付乙方。

第五条：违约责任及赔偿约定

1.甲方应当在______内将房屋交付给乙方。如逾期不能交付，应当支付乙方相当于已付房价款______%的违约金。

2.甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，如存在纠纷应由甲方承担全部责任。乙方交付房价款后，甲方不得擅自变更该房屋的结构和用途。

3.违约责任：甲乙双方合同签订后应当履行，如任何一方违反本合同条款，违约方应支付另一方违约金，并赔偿由此造成的直接损失。

4.乙方如需对房屋进行装修，不得破坏房屋结构；如有需要变更原房屋结构科学布局及内部设施设备等，须经甲方书面同意。

5.乙方在未付清所有房款之前，该房屋的产权属于甲方所有，乙方无权进行转卖、抵押、担保等事项。

6.合同一经签订后，双方均不得以此为由而解除合同或终止合同履行。如因此造成违约的违约方应支付对方合同房款总价百分之十的违约金。

7.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价款总额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元整。

8.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应自本合同约定的付款日期至实际付款日止，按日向甲方支付房价款总额______%的违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方违约金人民币______元整。

9.本合同签订后，任何一方若发生违约或未按本合同规定履行义务，均须向对方支付违约金人民币______元整（人民币伍仟元整）。若支付的违约金金额不足弥补损失，违约方仍须负责并赔偿全部损失。

第六条：其他条款

1.房屋过户时所产生的相关费用由乙方承担与甲方无关。

2.甲、乙双方在签订本合同时，本合同中所填写的地址和联系方式必须真实有效，并且甲方应该积极配合协助乙方使用上述联系方式。如有变更应及时通知对方否则造成不能通知或送达的后果由过错方承担。

3.本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等效力。本合同未尽事宜双方另行协商决定。

5.本合同条款中涉及到的未尽细节问题，由双方另行商定补充。

6.本合同的签订、解释、履行发生争议的解决方式均适用中华人民共和国法律。

7.本合同的签订、解释发生的争议由双方协商解决，协商不成的由人民法院起诉解决。

8.本合同的签订方式：双方当事人签字或盖章之日起生效；其他条款：双方当事人对房屋买卖合同的有关内容作了具体约定（包括房款的交付、房屋的交付、办理过户的时间等等内容）。双方在此约定该房屋正式转让给乙方（乙方自愿接受上述条款）。其他条款待双方另行协商一致后签定补充协议书具有同等法律效力。补充协议书作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在本合同上签字或盖章予以确认。