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文档简介

2024年上海市住宅房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订时间：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方住宅房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将上海市__区__路__号__室房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为__平方米，户型为__室__厅__卫。

二、租金及支付方式

1.租金为每月__元人民币，乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付方式：银行转账。

三、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付__元人民币保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将如数无息退还。

五、权利与义务

1.甲方应保证房屋的完好，并不得随意提高房屋的使用条件。如房屋设施有损坏或故障，甲方应及时维修或更换。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋转租或借给他人使用。

3.乙方应按时支付租金，如需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。

4.双方应共同保障房屋内的财产安全，如发生被盗或损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.双方应遵守国家和上海市的有关法律法规，服从有关部门的行政管理。

六、违约责任

1.乙方如未按时足额支付租金或提前终止租赁，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%或__元人民币。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，或将房屋转租或借给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本合同的规定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.合同签订后，双方应共同遵守，如有一方违约，应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同条款中的金额和文字如有涂改，涂改部分无效。

八、争议解决方式

如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

以上为上海市住宅房屋租赁合同的内容，

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