2024年房屋租赁合同范本

2024年简洁版房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为合理分配资源、降低经营成本，甲乙双方根据国家相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁办公用房一事达成以下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号XX大厦，建筑面积为XX平方米（以下简称“该房屋”）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期交还。如甲方同意乙方在同等条件下有优先承租权。如届时乙方未能如约交还全部租赁房屋，则应按照本合同约定的一个月租期内的租金一并支付甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币XXXX元/月，大写：XXXX整。租金总计XXXX元。租金支付方式：乙方按季度付款，每季度第一个月之日前付清季度房租。甲方出具租金发票给乙方。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的百分之五支付滞纳金给甲方。

第四条保证金和其他费用

1.合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为XX个月租金XXXX元整。租赁期满，乙方如续租，应重新办理房屋租赁登记及签订新租赁合同后，再支付新的保证金。保证金不抵费用。

2.除租金外，乙方在使用房屋期间的其他费用均由乙方自行承担（包括但不限于电费、水费、电话费、网络费、物业管理费、停车费、暖气费等）。

3.乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备（包括消防设施设备），如因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复。如设施设备无法修复的，由乙方承担更换设施或重置的费用。

第五条房屋使用及返还

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的百分之五支付房屋占用费给甲方。

2.返还房屋时，应经甲方验收认可，符合使用状态。不符合使用状态的房屋或未按照本合同约定返还房屋的（如拆除水、电、暖气等设施设备及其装修、装饰等），甲方有权处臵该房屋。处臵方式包括但不限于：对房屋进行合理地调整或重置；对房屋及其内部设施设备进行维修或更换；对房屋进行拆除并重新装修等。由此产生的费用由乙方承担。同时乙方还应承担相应的违约责任。

第六条合同的解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震等不可抗力因素导致房屋毁损的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按本合同约定时间交付该房屋达XX日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋结构及内部设施设备且未按照甲方要求恢复原状的；

（4）其他因乙方原因导致乙方无法继续使用该房屋的情形。

4.其他条款：

（1）违约责任：甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定并给对方造成损失的，应赔偿对方因此而造成的全部损失。

（2）争议解决方式：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（3）其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

第七条特别说明

甲方应保证该房屋在租赁期内无任何遗留问题存在，包括但不限于：房产所有权证、水电煤有线电视等相关手续证件的过户手续、