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文档简介

2024年上海二手房买卖合同范本**二手房买卖合同**

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：包括建筑面积、套内面积、分摊面积等。

3.房屋类型：____________________

二、房屋交易价格

双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）____________元整，（小写）____________元。该价格不包括交易过程中产生的税费、公证费用等。

三、付款方式及时间

1.乙方在签订本合同时，支付定金（大写）____________元整，（小写）____________元。

2.在双方完成房屋产权过户手续后，乙方应支付剩余房款（大写）____________元整，（小写）____________元。

四、房屋交付及违约责任

1.双方同意，在签订本合同后，甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

2.若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付违约金（人民币）____________元。

3.若乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日，应向甲方支付违约金（人民币）____________元。

4.若乙方逾期接受房屋，则每逾期一日，应向甲方支付违约金（人民币）____________元。

5.若因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权，则甲方应赔偿乙方的损失（包括但不限于房价上涨的差价）。

五、税费及公证费用

1.双方应按照国家相关法律法规缴纳税费及公证费用。具体金额由税务机关及公证机构确定。

2.税费及公证费用的支付方式及时间由双方另行约定。

六、产权过户手续办理及风险转移

1.在双方完成房屋产权过户手续后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。

2.在房屋产权过户手续完成并完成产权登记后，甲方应将房屋产权证书及相关文件一并交付给乙方，此时，房屋的所有权即转移至乙方名下。

3.在房屋交付给乙方之前，该房屋的风险责任由甲方承担。在交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以书面形式送达至双方在本合同中列明的地址或联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应书面通知对方，否则由此造成的一切后果由变更方承担。

4.本合同项下的空白处及尾部空白处由双方协商一致后填写或补充相关内容。

5.本合同如需办理公证，相关手续由双方另行协商处理。

6.其他需要约定的事项：____________________（请根据实际情况填写）

以上范本仅供参考，具体内容还需您与卖家协商并签订正式合同。

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