2024年个人版本房屋租赁合同范本

2024年个人版本房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双方，互惠互利的原则，经充分协商，达成如下房屋租赁合同范本，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于_________市_________区（县）_________街道（路）_________号，建筑面积______平方米，户型为______室______厅，房屋结构良好，采光充足，配套设施完善。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及付款方式

租金为每月人民币______元整（¥______），押金为______元整（¥______）。

付款方式为______，即乙方每______支付租金给甲方。每次付款需提前______天支付。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取房租，如乙方拖欠房租，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.甲方有权在租赁期过后将该房屋收回，在租赁期过后如乙方不按时搬走视乙方违约有权将房屋卖掉并赔偿乙方剩余房屋价值。

3.甲方应保证所出租的房屋符合国家对租赁物的相关法律要求（如：适用住宅用途、取得房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋安全合格证等），因甲方不合国家相关法律要求导致乙方无法正常使用甲方房屋的权利和义务由甲方自行承担。

4.甲方不得干涉乙方的正常工作和生活，乙方不得擅自改变房屋的结构和设施设备。

5.甲方必须保证乙方在租赁期间的水电气达到国家规定标准，由于乙方使用不当导致的损失及修理费用由乙方承担。

6.甲方需保证乙方租赁期间的路面房安全问题，如发生火灾、盗窃等刑事案件导致乙方财产损失由甲方负责赔偿。

7.在租赁期间，如有不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏及损失，双方互不承担责任。

8.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担并按时缴纳。

9.租赁期满后，甲方如不续租，则应提前一个月告知乙方搬出，否则扣除押金中相应金额作为赔偿。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时缴纳房租并按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其设施设备。如需改动应征得甲方同意或按照规定进行装修。对造成房屋损坏的应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家法律法规和社会公德、职业道德规范。遵守小区的物业规章制度，维护小区的整洁和良好形象。

4.乙方不得将该房屋转租或借给他人使用。如需转租必须提前征得甲方书面同意并签订新的租赁合同。

5.租赁期间如因工作需要必须提前搬出该房屋或特殊情况必须提前搬出时，应提前向甲方书面申请并取得同意；应提前向新的房东了解租赁相关规定后再签订租赁合同搬出。如私自将房屋转租或续租给他人导致损失由乙方承担。

6.按照约定承担违约责任。

7.合同终止后应及时搬出属于乙方的物品。否则视为乙方非法占有甲方的财产并承担相应的法律责任。

8.不得在房屋内从事违法犯罪活动，影响社会公共利益和安全稳定。如有此行为，后果自负。

9.合同到期或解除合同后，室内装修不得拆除（除非合同中另有规定）否则视为放弃所有权归甲方处理。

六、违约责任及处理方式

1.本合同一经签订即具有法律效力，双方均应严格遵守。任何一方违反本合同的约定均应赔偿由此给对方造成的损失。

2.如因特殊情况需要提前解除合同的应提前一个月书面通知对方并征得对方书面同意；否则视为违约并承担违约责任。

3.如在租赁期内双方协商一致提前解除合同的应提前一个月书面通知对方并互相配合结清有关手续；否则视为违约并承担违约责任。

4.任何一方未能履行本合同的约定导致影响合同目的实现的违约行为均应承担违约责任并赔偿对方因此