房屋借款合同书范文(2024版)

编号：__________房屋借款合同书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的签订、生效和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息2.3借款人还款能力证明第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利和义务第四章：贷款金额、期限和利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：还款方式5.1还款方式5.2还款账户5.3还款日期和金额第六章：担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息6.3担保人的权利和义务第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任的具体处理方式第八章：合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1合同的副本10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3担保人身份证明复印件第十二章：合同签订日期和地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：合同双方签字13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3担保人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的续签条件合同编号_________第一章：总则1.2合同双方权利和义务：贷款人和借款人在本合同中享有各自的权利和义务，包括但不限于贷款的发放、归还、利息的计算、违约责任等方面。1.3合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。合同的解除应经双方协商一致，并按照合同约定办理。1.4合同的争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息：（1）姓名：____________（2）性别：____________（3）身份证号码：____________（4）联系方式：____________（5）住址：____________2.2借款人房屋信息：（1）房屋所有权证号码：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面积：____________（4）房屋用途：____________2.3借款人还款能力证明：借款人应向贷款人提供其收入证明、财产证明等材料，以证明其具有按时还款的能力。第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：（1）名称：____________（2）住所：____________（3）联系方式：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________3.2贷款人权利和义务：贷款人有权按照合同约定审查借款人的借款申请，发放贷款，并按照约定收回贷款本金和利息。贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款，并有权监督借款人按约定用途使用贷款。第四章：贷款金额、期限和利率4.1贷款金额：人民币（大写）：________万元整（小写）：_____________0000元。4.2贷款期限：自贷款发放之日起至________年________月________日。4.3贷款利率：本合同项下的贷款年利率为____%，具体利率按照贷款人规定的利率执行。第五章：还款方式5.1还款方式：借款人应按月还本付息，还款日为每月的________日。5.2还款账户：借款人应按贷款人的要求开立还款账户，并将每月还款金额存入该账户。5.3还款日期和金额：借款人每月应还本息合计人民币（大写）：________万元整（小写）：_____________0000元。第六章：担保措施6.1抵押物信息：借款人将其名下的房屋（房屋所有权证号码：____________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。6.2担保人信息：（1）名称：____________（2）住所：____________（3）联系方式：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________6.3担保人的权利和义务：担保人对借款人的借款承担连带保证责任，保证借款人按约定用途使用贷款，并按约定期限和方式归还贷款本金和利息。如果借款人未能按约定归还贷款，担保人应承担相应的还款责任。第八章：合同的变更和终止8.1合同的变更：合同的变更有赖于双方的协商一致，任何一方在未经另一方书面同意前，均不得单方面变更合同的内容。8.2合同的终止：在下列情况下，本合同终止：（1）借款人按期归还全部贷款本金和利息；（2）借款人提前还清全部贷款本金和利息；（3）贷款人依法提前收回贷款；（4）法律、法规规定的其他情形。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：争议的解决适用中华人民共和国法律，诉讼或仲裁应在北京进行。第十章：其他约定10.1合同的副本：本合同一式三份，贷款人和借款人各执一份，担保人执一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让：借款人在合同有效期内死亡的，其继承人应继续履行合同约定的还款义务。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：（1）证号：____________（2）复印件粘贴处：11.2借款人身份证明复印件：（1）证号：____________（2）复印件粘贴处：11.3担保人身份证明复印件：（1）证号：____________（2）复印件粘贴处：第十二章：合同签订日期和地点12.1合同签订日期：____年__月__日。12.2合同签订地点：____________。第十三章：合同双方签字13.1借款人签字：（1）借款人签名：____________（2）借款人盖章：____________13.2贷款人签字：（1）贷款人代表签名：____________（2）贷款人盖章：____________13.3担保人签字：（1）担保人代表签名：____________（2）担保人盖章：____________第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归贷款人和借款人所有。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的续签条件：合同到期后，如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时双方协商的条款签订新的合同。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权提前收回贷款：在合同有效期内，如甲方认为借款人的还款能力存在重大风险，甲方有权提前收回全部或部分贷款本金。2.甲方对借款用途的监督：甲方有权监督借款人按约定用途使用贷款，如发现借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付违约金。3.甲方对房屋抵押权的行使：如借款人未能按约定归还贷款，甲方有权依法行使房屋抵押权，包括出售抵押房屋以收回贷款本金和利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权提前还款：乙方在合同有效期内有权提前还款，提前还款的，不视为违约，但乙方应按实际使用贷款的时间支付相应的利息。2.乙方的权利保障：乙方按约定履行还款义务的，甲方不得擅自变更合同内容或提前收回贷款。3.乙方对房屋权属的确认：乙方保证所提供的房屋所有权证真实有效，如因房屋权属纠纷导致贷款合同无效，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，确保贷款合同的顺利实施。2.第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。3.第三方中介的责任限制：第三方中介对贷款合同的履行承担连带责任，但第三方中介的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同草稿6.房屋抵押评估报告7.担保人还款承诺函8.借款用途证明文件9.合同履行过程中的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.借款人未能按约定期限归还贷款本金和利息2.借款人未能按约定用途使用贷款3.借款人提供的房屋所有权证虚假或不合法4.担保人未能履行连带保证责任5.贷款人未能按约定期限和方式提供贷款6.贷款人擅自变更合同内容或提前收回贷款7.第三方中介未能履行协助义务或导致贷款合同无效三、法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款人贷款并承诺按期归还本金和利息的当事人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的当事人。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的当事人。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.连带保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助贷款人和借款人办理贷款相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款人拖延还款或拒绝还款的情况，贷款人可以依法采取诉讼或仲裁方式维护自身权益。2.如果