2024版哈尔滨租房协议书

编号：__________2024版哈尔滨租房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版哈尔滨租房协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章：租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租房地址与房屋描述3.1租房地址3.2房屋描述第四章：租房期限4.1租房开始日期4.2租房结束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八章：转租条款8.1转租条件8.2转租程序第九章：提前解约9.1解约条件9.2解约程序第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章：其他条款12.1宠物规定12.2保险责任12.3变更条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单第十四章：签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期记录合同编号202401第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“出租方”指_________，身份证号码：_________。1.1.2本合同中的“承租方”指_________，身份证号码：_________。1.1.3本合同中的“租房地址”指_________。1.1.4本合同中的“房屋”指位于租房地址的_________。1.1.5本合同中的“租金”指承租方应支付给出租方的款项。1.1.6本合同中的“押金”指承租方支付给出租方的保证金。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨本合同旨在明确出租方和承租方在租房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章：租房双方信息2.1出租方信息2.1.1名称或姓名：_________2.1.2联系方式：_________2.1.3证件信息：_________2.2承租方信息2.2.1名称或姓名：_________2.2.2联系方式：_________2.2.3证件信息：_________第三章：租房地址与房屋描述3.1租房地址本合同所指租房地址为_________。3.2房屋描述本合同所指房屋为_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________。第四章：租房期限4.1租房开始日期本合同约定的租房开始日期为_________。4.2租房结束日期本合同约定的租房结束日期为_________。第五章：租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月_________元。5.2租金支付方式5.2.1每月_________日前将租金直接支付至出租方指定的银行账户。5.2.2每月_________日前将租金支付至第三方支付平台，并通知出租方确认。5.3租金支付时间承租方应于每月_________日前支付当月租金。第六章：押金6.1押金金额本合同约定的押金为_________元。6.2押金退还出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，应在_________个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第八章：转租条款8.1转租条件承租方在租赁期限内如需转租房屋，应提前_________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转租程序承租方转租房屋时，应与次承租方签订书面租赁合同，并保证次承租方符合租房资格。转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。第九章：提前解约9.1解约条件在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前_________个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。9.2解约程序提前解约的一方应承担因解约导致对方产生的直接损失，并按照合同约定退还押金。第十章：违约责任10.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金、提前解约或损坏房屋设施，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1提交_________仲裁委员会仲裁。11.1.2向_________人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；选择诉讼的，双方应遵守法院的判决。第十二章：其他条款12.1宠物规定承租方如需饲养宠物，应提前_________个月通知出租方，并征得出租方书面同意。宠物不得影响邻居正常生活，不得损坏房屋设施。12.2保险责任承租方应自行办理租赁期间房屋及自身财产保险，并承担保险费用。12.3变更条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和证明。13.2房屋设施清单本合同附件中包含房屋内的设施清单，作为对房屋设施的确认。第十四章：签署页14.1出租方签署[此处出租方签字]日期：[签字日期][出租方联系方式][出租方身份证号码]14.2承租方签署[此处承租方签字]日期：[签字日期][承租方联系方式][承租方身份证号码]14.3日期记录本合同签署日期为_________年_________月_________日。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证房屋的安全和合法使用。1.1.1甲方应确保房屋符合国家和地方的安全标准和规定，如有不符合之处，应自行整改。1.1.2甲方不得将房屋用于非法用途，如发现承租方有非法行为，甲方有权要求承租方立即停止并解除合同。1.2甲方对房屋进行改造或装修的约定。1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。1.2.2如乙方确需对房屋进行改造或装修，应向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。1.3甲方对房屋的维修和保养责任。1.3.1甲方应负责房屋的正常维修和保养，确保房屋设施的正常使用。1.3.2如房屋设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的租金支付义务。2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约责任。2.1.2乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付租金，如乙方未按时支付租金超过_________个工作日，甲方有权解除合同。2.2乙方的房屋使用和保护义务。2.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得故意损坏或浪费。2.2.2乙方不得将房屋转租给第三方，如发现承租方有转租行为，甲方有权要求承租方立即停止并解除合同。2.3乙方的提前解约义务。2.3.1如乙方需提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。2.3.2乙方提前解约的，应承担因解约导致甲方产生的直接损失，并按照合同约定退还押金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介的服务内容和责任。3.1.1中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。3.1.2中介在合同签订后，应负责处理合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于租金支付、房屋维修等。3.2中介的收费标准和方式。3.2.1中介的收费标准应事先明确告知双方，并在合同中予以约定。3.2.2中介的收费方式可以采取一次性收费、按月收费等方式，具体方式应在合同中明确。3.3中介的违约责任。3.3.1中介如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。3.3.2中介如提供虚假信息或误导双方，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋租赁合同附件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.房屋保险单据8.转租同意书9.提前解约协议10.房屋改造装修申请表11.合同履行过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供不符合安全标准和规定的房屋1.2未履行房屋维修和保养责任1.3未同意或未按时同意乙方对房屋的改造或装修申请2.乙方违约行为2.1未按约定时间和方式支付租金2.2未合理使用和保护房屋及设施2.3未经甲方同意转租房屋3.中介违约行为3.1提供虚假、准确的房屋信息3.2未履行合同约定的义务3.3未按约定方式收费三、法律名词及解释：1.租房合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议，约定租赁期限、租金、押金等事项。2.租赁期限：指乙方使用出租房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按月支付。4.押金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。5.转租：指乙方在租赁期限内将房屋出租给第三方的行为。6.提前解约：指双方在租赁期限内提前解除合同的行为。7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的应承担迟延履行违约责任。3.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：立即制止转租行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：中介提供虚假房屋信息。解决办法：与中介沟通并要求其承担违约责任，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋。说明：双方