居间合同书买方的违约责任(2024版)

编号：__________居间合同书买方的违约责任(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

居间合同书买方的违约责任(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：居间服务内容2.1居间方提供的服务2.2居间服务的范围和期限2.3居间服务的费用第三章：买方的义务和责任3.1买方的基本信息3.2买方的购买义务3.3买方的违约行为第四章：买方违约的后果4.1买方违约的定义4.2买方违约的处理方式4.3买方违约的赔偿责任第五章：违约金的计算方式5.1违约金的计算标准5.2违约金的支付方式5.3违约金的支付期限第六章：违约与争议解决6.1违约的认定6.2争议解决的方式6.3争议解决的时效第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的权利和义务处理第九章：违约方的责任免除9.1免责条件9.2免责事由的证明9.3免责事由的后果第十章：居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务10.3居间方的违约责任第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件11.3合同继承和转让的程序第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三章：其他约定13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的法律法规适用第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间本合同于____年__月__日，在中国____（地点）由双方代表正式签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：居间服务内容2.1居间方提供的服务居间方应向买方提供与交易相关的市场信息、咨询服务以及协助双方进行交易谈判等服务。2.2居间服务的范围和期限居间服务的范围包括__________，服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3居间服务的费用居间方提供服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由买方承担。第三章：买方的义务和责任3.1买方的基本信息买方应向居间方提供真实、完整的个人信息或企业信息。3.2买方的购买义务买方应根据居间方提供的信息，决定是否进行交易，并承担因交易产生的风险。3.3买方的违约行为买方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。第四章：买方违约的后果4.1买方违约的定义4.2买方违约的处理方式买方违约时，居间方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。4.3买方违约的赔偿责任买方违约给居间方造成损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿范围包括实际损失和居间方因此产生的其他费用。第五章：违约金的计算方式5.1违约金的计算标准违约金为本合同服务费用的____%，具体金额以居间方实际损失为限。5.2违约金的支付方式买方应按居间方的要求，通过银行转账等方式支付违约金。5.3违约金的支付期限买方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。第六章：违约与争议解决6.1违约的认定6.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决任何争议，否则视为放弃争议权利。第八章：合同的终止8.1合同终止的条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同期限届满；（三）买方完全履行了本合同项下的义务；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止的程序合同终止应当由双方协商确定，并签署书面终止协议。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第九章：违约方的责任免除9.1免责条件（一）不可抗力；（二）对方故意或重大过失导致违约；（三）法律、法规规定的其他免责条件。9.2免责事由的证明主张免责一方应向对方提供相关证明文件，以证明其符合免责条件。9.3免责事由的后果符合免责条件的，双方互不追究违约责任。第十章：居间方的权利和义务10.1居间方的权利居间方有权要求买方支付约定的服务费用，以及在买方违约时要求支付违约金。10.2居间方的义务居间方应诚实、信用地履行中介服务，保守双方的商业秘密。10.3居间方的违约责任居间方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件本合同不得继承。11.2合同转让的条件本合同不得转让。11.3合同继承和转让的程序本合同不得继承和转让。第十二章：合同的附件12.1附件清单本合同附件清单见附录。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：其他约定13.1合同的保密条款双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力条款不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3合同的法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。14.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。甲方（居间方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方在合同履行过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因其虚假信息导致的损失承担赔偿责任。1.2甲方权利甲方有权根据市场情况调整交易价格和服务费用，并提前通知乙方。1.3甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方在合同履行过程中，应按照甲方的要求提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。2.2乙方权利乙方有权在合同约定的范围内，对交易内容进行调整，并提前通知甲方。2.3乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。3.3第三方中介违约责任第三方中介如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方义务甲方在合同履行过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因其虚假信息导致的损失承担赔偿责任。4.2甲方权利甲方有权根据市场情况调整交易价格和服务费用，并提前通知乙方。4.3甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方义务乙方在合同履行过程中，应按照甲方的要求提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。5.2乙方权利乙方有权在合同约定的范围内，对交易内容进行调整，并提前通知甲方。5.3乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。6.3第三方中介违约责任第三方中介如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易标的物清单2.交易双方的身份证明文件3.居间服务的费用明细表4.交易双方的信用评估报告5.合同签订授权书6.交易过程中的通讯记录7.交易双方的财务报表8.合同修订记录9.违约金计算公式说明10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为的定义2.违约行为的种类a)不履行合同义务b)迟延履行合同义务c)履行合同义务不符合约定3.违约行为的认定标准a)明确违反合同条款b)未能达到合同约定的绩效指标c)因一方原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方在交易双方之间充当中介，协助交易双方达成交易并收取中介费的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确导致争议解决办法：双方应详细明确合同条款，必要时可咨询专业律师进行合同审查。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件解决办法：及时提供相关证明文件，并与对方协商调整合同履行计划。3.问题：违约行为认定不清解决办法：依据合同条款和相关法律规定，明确违约行为的认定标准。五、所有应用场景：1.场景：居间方为买方和卖方提供房产