商铺租赁合同书经营(2024版)

编号：__________商铺租赁合同书经营(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同书经营(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用权及产权第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限3.2商铺交付及验收第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式及时间第五章：经营范围及限制5.1承租方经营范围5.2出租方对经营范围的限制第六章：商铺使用及管理6.1承租方的使用要求6.2出租方的管理责任第七章：维修及养护责任7.1承租方的维修责任7.2出租方的维修责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2商铺保险第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方基本情况1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状：____________________2.2.2商铺设施：____________________2.3商铺使用权及产权2.3.1商铺使用权：____________________2.3.2商铺产权：____________________第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2商铺交付及验收3.2.1商铺交付日期：____________________3.2.2商铺验收标准：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________第五章：经营范围及限制5.1承租方经营范围5.1.1允许经营范围：____________________5.1.2禁止经营范围：____________________5.2出租方对经营范围的限制5.2.1限制内容：____________________5.2.2限制理由：____________________第六章：商铺使用及管理6.1承租方的使用要求6.1.1使用要求：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2出租方的管理责任6.2.1管理责任：____________________6.2.2管理义务：____________________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1违约行为：____________________9.1.2违约责任：____________________9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式：____________________9.2.2争议解决地点：____________________第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：____________________10.1.2合同生效时间：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：____________________10.2.2合同终止时间：____________________10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1其他权利：____________________11.1.2其他义务：____________________11.2商铺保险11.2.1保险责任：____________________11.2.2保险购买：____________________第十二章：附件12.1商铺平面图12.1.1平面图附件：____________________12.2租赁合同补充协议12.2.1补充协议附件：____________________第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1签字盖章位置：____________________13.2承租方签字盖章13.2.1签字盖章位置：____________________第十四章：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：____________________14.2合同有效期限14.2.1合同有效期限：____________________合同编号：_________签字：____________________（出租方）签字：____________________（承租方）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间，如遇到商铺出售情况，享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应在不晚于出售通知送达之日起30日内，向乙方提出购买意向。1.3甲方行使优先购买权时，享有与第三方同等条件的购买权利，包括但不限于价格、付款方式及期限等。附加条款二：商铺改造及装修2.1甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行改造及装修，以适应经营需求。2.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方改造及装修工作的顺利进行。2.3乙方在进行改造及装修时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。附加条款三：商业活动推广3.1甲方同意乙方在商铺内外进行合法的商业活动推广，提高品牌知名度。3.2甲方应提供必要的便利条件，包括但不限于提供广告位、协助布置展览等。3.3乙方在进行商业活动推广时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金减免4.1如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲方应考虑减免相应期间的租金。4.2乙方应在不可抗力事件结束后，向甲方提供相关证明文件，以便甲方核实情况。附加条款五：提前终止租赁5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前至少6个月通知甲方。5.2甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后，应尽力协助乙方办理相关手续。附加条款六：知识产权保护6.1乙方承诺在租赁期间，不使用侵犯他人知识产权的商品或服务。6.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而引起的一切法律责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介在促成本租赁合同过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。7.2中介服务费用的金额及支付方式，应由甲方、乙方和第三方中介另行协商确定。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。8.2第三方中介在促成合同过程中，应遵守相关法律法规，不得采取不正当手段。附加条款九：保密协议9.1第三方中介与甲方、乙方之间就本租赁合同相关的信息，应予以保密。9.2未经甲方、乙方书面同意，第三方中介不得向第三方披露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.商业活动推广方案4.商铺改造及装修方案5.知识产权证明文件6.中介服务费用协议7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用商铺进行合法经营3.乙方提前终止租赁合同未经甲方同意4.乙方未遵守相关法律法规进行商业活动推广5.甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件6.甲方未提供必要协助和支持进行商铺改造及装修7.甲方未履行保密协议泄露合同相关信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。6.中介：指在租赁合同订立过程中提供介绍服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符合约定条件解决办法：双方协商确定整改措施，延期交付时间。2.租金支付出现逾期解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期产生的滞纳金按合同约定执行。3.商铺改造及装修引发的纠纷解决办法：双方协商确定改造及装修方案，明确责任及义务。4.商业活动推广违反法律法规解决办法：及时停止违法行为，补办相关审批手续。