个人房产出售合同文本

个人房产出售合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的产权性质为【产权性质】。1.3甲方持有该房屋的权属证件，证件名称【证件名称】，证件号【证件号】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.4除定金外，乙方应于房屋所有权转移之日起【天数】日内，向甲方支付剩余的房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方房屋所有权的情形。4.3乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4双方应共同维护交易双方的合法权益，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋规划用途证明4.甲乙双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证对该房屋拥有合法、有效的所有权，视为违约。3.甲方未能保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方房屋所有权的情形，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房产出售合同：指个人之间买卖房屋的合同。2.所有权证：指房屋所有权归属的法律证明。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证对该房屋拥有合法、有效的所有权。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未能保证该房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方房屋所有权的情形。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除本合同