工业厂房租赁合同制造业专用

工业厂房租赁合同制造业专用合同编号：__________工业厂房租赁合同（制造业专用）甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的工业厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的工业厂房。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工业厂房1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1甲方负责缴纳工业厂房的土地使用权税、房产税等相关税费。4.2乙方负责缴纳租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。第五条维修责任5.1甲方负责工业厂房及附属设施的基本维修保养，确保厂房及设施的正常使用。5.2乙方负责合理使用厂房及设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证副本4.乙方税务登记证副本5.工业厂房平面图6.工业厂房设施清单7.物业管理协议8.水电费缴费凭证9.保险单据（如涉及）10.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供工业厂房及设施未按时维修厂房及设施未按时交付租金违约认定：违反合同约定的行为视为违约。2.乙方违约行为：未按期支付租金未合理使用厂房及设施，导致损坏提前解除合同未按规定通知甲方违约认定：违反合同约定的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场变化，可签订补充协议重新约定租金。2.维修责任划分问题：明确维修责任，必要时可聘请第三方评估。3.水电费等费用纠纷：提前明确费用承担方，保留缴费凭证。4.提前解约问题：如需解约，严格按照合同约定提前通知对方。5.违约问题：保留证据，协商不成时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：