物业管理续签协议书

物业管理续签协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方在____年____月____日签订的《物业管理合同》即将到期，为了继续维护和管理乙方的物业，经双方友好协商，特订立本《物业管理续签协议书》。一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，物业地址为：__________。1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、绿化养护、物业费的收取、业主服务等工作。二、合同期限：2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方在合同期满前未达成新的协议，本协议自动续签，续签期限为____年，以此类推。三、物业管理费：3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付管理费。物业管理费的标准为：____元/平方米·月。3.2乙方应在每月的____日前将当月的物业管理费支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方提供等额的物业管理服务。四、双方的权利和义务：4.1甲方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；（2）定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行；（3）建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的物业资料；（4）遵守国家法律法规，履行物业管理的相关义务。4.2乙方权利和义务：（1）按时支付物业管理费，服从甲方的物业管理；（2）合理使用物业设施设备，不得损害他人利益；（3）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（4）配合甲方进行物业管理，提出合理化建议。五、违约责任：5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的____%。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业管理续签协议书3.物业管理费标准4.物业管理服务内容清单5.物业管理规章制度6.物业设施设备维护保养记录7.物业管理档案资料8.物业公司资质证明文件9.业主身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁不到位、公共区域安全保卫不力等。2.乙方未按照约定支付物业管理费。3.甲方未按照约定遵守国家法律法规，未履行物业管理相关义务。4.乙方未按照约定合理使用物业设施设备，损害他人利益。5.乙方未按照约定遵守物业管理规章制度，违反公共秩序和环境卫生规定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对业主拥有的物业进行维护、管理、保养、安全保卫等工作。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指在合同中履行约定义务的一方。5.违约方：指在合同中未履行约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：业主可向物业公司提出整改要求，物业公司应及时整改，确保服务质量。2.物业管理费支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.物业公司未按约定提供服务：业主可要求物业公司承担违约责任，支付违约金，如情节严重，可解除合同。4.业主使用物业设施设备不当：物业公司应制止并及时纠正，如造成损失，业主应承担赔偿责任。5.物业管理规章制度违反法律法规：物业公司应立即改正，如给业主造成损失，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业的管理。2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合