工业用地使用权划拨协议

工业用地使用权划拨协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工业用地使用权转让2.乙方同意受让甲方所持有的土地使用权，并按照本协议约定支付转让价款。3.甲方应保证其转让给乙方的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并确保乙方能够合法、顺利地取得土地使用权。二、转让价款及支付方式1.乙方向甲方支付的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权转让价款、土地增值税、契税等税费。2.乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式向甲方支付转让价款。支付方式可以为现金、转账等方式。3.乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。三、土地使用权的过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。2.土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。3.甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户手续不能完成的，甲方应承担相应责任。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.本协议的违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.双方身份证明复印件4.土地评估报告5.过户手续费用清单6.税费支付凭证7.土地使用权转让合同草案8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，或提供不真实、不合法的资料导致过户手续不能完成的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款的，视为乙方违约。3.甲方在转让土地使用权过程中，存在权利瑕疵未告知乙方的，视为甲方违约。4.乙方在取得土地使用权后，未按照约定的用途进行投资开发的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内享有使用权。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为取得土地使用权对价的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补因违约行为造成的损失的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，协调相关部门加快办理进度。2.甲方提供的资料不真实、不合法：要求甲方重新提供真实、合法的资料，如甲方拒绝，则有权终止协议并追究甲方责任。3.乙方未按约定支付转让价款：提醒乙方按时支付，如乙方仍不履行，则有权终止协议并追究乙方违约责任。4.土地使用权存在权利瑕疵：要求甲方承担修复瑕疵的责任，如甲方拒绝，则有权终止协议并追究甲方责任。五、所有应用场景：1.工业用地使用权转让：适用于工业生产企业因扩大生产规模或调整产业布局，需要将现有工业用地使用权转让给其他企业或个人。2.投资开发：适用于企业或个人取得工业用地使用权后，进行投资开发，包括但不限于建设工厂、仓库、科研试验基地等。3.项目合作：适用