山西省餐馆租赁合同模板

山西省餐馆租赁合同模板合同编号：__________山西省餐馆租赁合同模板甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有山西省__________（地址）的餐馆经营权，乙方愿意租赁该餐馆进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的餐馆位于山西省__________（地址），占地面积__________平方米，甲方保证乙方租赁的餐馆具备合法的经营资格。1.2乙方租赁的餐馆经营范围为：__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证餐馆具备合法的经营资格，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应保证餐馆的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方顺利开展经营活动。4.3甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金变动，甲方应提前一个月通知乙方。4.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐馆。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用餐馆设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供餐馆经营条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.餐馆所有权或使用权证明文件4.餐馆设施设备清单5.水、电、燃气等基础设施运行证明文件6.乙方经营范围内所需的相关行业许可证明文件7.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供餐馆经营条件3.甲方随意提高租金4.乙方逾期支付租金5.乙方未合法经营，从事违法活动6.乙方未合理使用餐馆设施，造成损坏7.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离餐馆，未将餐馆恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐馆所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁餐馆并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐馆设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.水、电、燃气等基础设施故障：联系相关部门进行维修，如因甲方原因导致，甲方承担相应责任。3.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新租金。4.经营许可问题：乙方应确保具备相关行业许可，如缺少许可，应及时办理。5.合同解除：如有违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐馆租赁双方为不同单位，需明确租赁及经营权责。2.餐馆所在位置具备合法经营资格，符合当地商业环境。3.租赁双方为自然人，且具备合法经营资格。4.