农业工作农民与土地的口头契约

农业工作农民与土地的口头契约合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，乙方愿意从事农业生产活动，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地使用事项达成如下协议：一、土地使用1.2乙方有权按照农业生产的需要，对该土地进行耕种、管理、收获等操作。1.3甲方应保证乙方在合同期限内对该土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常农业生产活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的收款凭证。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在合同期限内对该土地的合法使用权；（2）不得干涉乙方的正常农业生产活动；（3）在合同期限内，不得将该土地使用权转让给第三方；（4）负责对该土地进行基本的维修和养护。4.2乙方权利义务：（1）按照农业生产需要，合理使用该土地；（2）按期支付租金；（3）不得在该土地上进行非法活动；（4）负责对该土地的耕种、管理、收获等操作。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方农业生产资质证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.收款凭证6.违约金计算公式（如有）7.农业生产计划书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常农业生产活动。2.甲方未按约定保证乙方土地使用权，导致乙方损失。3.乙方未按期支付租金。4.乙方在该土地上进行非法活动。5.乙方未合理使用土地，导致土地资源浪费。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.农业生产：指在土地上进行的农作物的种植、畜牧业、渔业等农业活动。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：应及时与相关部门沟通，提供土地使用权证明，必要时寻求法律途径解决。2.农业生产活动干扰：如遇到甲方干涉，可先尝试协商解决，协商无果可依法维护自身权益。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。4.土地资源浪费：乙方应合理使用土地，如发现土地资源浪费，甲方有权要求乙方整改。五、所有应用场景：1.农民租赁土地从事农业生产。2.农业企业租赁