互惠互利房产分配协议书

互惠互利房产分配协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。二、分配方式2.2分配原则：双方按照各自的分配比例，享有房产的使用权、收益权和处置权。2.3分配时间：本协议签订之日起，双方按约定比例享有房产权益。三、房产管理3.1甲方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。3.2乙方按照约定比例承担房产管理费用，具体金额双方协商确定。3.3甲方有权对房产进行改造、装修，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。四、房产处置4.1甲方在房产分配期间内，享有优先购买权。若甲方决定出售房产，乙方有权按照分配比例购买甲方份额。4.2乙方在房产分配期间内，享有优先购买权。若乙方决定出售房产，甲方有权按照分配比例购买乙方份额。4.3双方同意，如房产出售，收益按分配比例进行分配。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并作为本协议的附件。5.3合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。5.4合同终止：本协议约定的房产分配期限届满，或者双方协商一致终止本协议，本协议即告终止。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产分配比例确认书5.装修改造方案6.物业费用支付凭证7.维修费用支付凭证8.房产出售证明文件9.收益分配确认书10.合同变更协议11.合同解除协议12.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例分配房产权益。2.甲方未履行房产管理职责，导致房产损失。3.甲方未通知乙方即进行房产改造、装修。4.乙方未按照约定比例承担房产管理费用。5.乙方未履行优先购买权。6.双方未协商一致即变更、解除或终止合同。7.甲方、乙方提供虚假身份证明或其他相关文件。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及附属设施。2.分配比例：指甲方与乙方按照约定分配房产权益的比例。3.使用权：指甲方与乙方按照分配比例享有房产使用的权利。4.收益权：指甲方与乙方按照分配比例享有房产产生的收益的权利。5.处置权：指甲方与乙方按照分配比例享有房产处置的权利。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产管理费用纠纷：按约定比例分担管理费用，如需调整费用分配比例，双方协商解决。2.房产改造、装修纠纷：甲方提前通知乙方并征得乙方同意，如乙方不同意，双方协商解决。3.房产出售纠纷：双方按照分配比例享有优先购买权，如一方决定出售，另一方有权按比例购买。4.合同变更、解除、终止纠纷：双方协商一致，签订相应协议。如协商不成，可向法院提起诉讼。5.身份证明等文件造假：如发现一方提供虚假文件，合同无效，双方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1