房屋租赁协议书游乐园租赁合约

房屋租赁协议书游乐园租赁合约合同编号：__________房屋租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的地址为：____________________。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（￥）________元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.3承租方应在每月______日前将租金支付给出租方。第三条房屋使用及保管3.1承租方应合理使用租赁房屋，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。3.2承租方不得将租赁房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3承租方应妥善保管租赁房屋内的设施和物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁房屋的基本设施完好，如有损坏，应及时进行维修。4.2承租方应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修责任。第五条合同解除5.1在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如出租方未按照约定提供租赁房屋，承租方有权要求解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施清单4.租金支付记录5.维修记录6.租赁房屋使用说明书7.双方身份证明文件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未履行维修责任导致租赁房屋无法使用提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋及设施导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房屋：协商解决：与出租方协商确定合理的交付时间。法律途径：如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。2.承租方迟延支付租金：催告：向承租方发出催告，要求其在规定时间内支付租金。法律途径：如承租方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。3.设施损坏维修问题：协商解决：双方协商确定维修责任及维修费用。专业评估：如有争议，可委托第三方专业机构进行评估。4.提前解除合同：协商解决：双方协商确定解除合同的条件和违约金等事项。法律途径：如协商无果，可依法解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给他人使用