乌鲁木齐商业学校租赁协议

乌鲁木齐商业学校租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：乌鲁木齐商业学校地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）设施：____________________（3）设备：____________________1.3乙方租赁租赁物仅用于____________________目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物及附属设施、设备的安全、正常使用。5.2甲方应按照约定及时维修租赁物及附属设施、设备。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定使用租赁物。6.2乙方应妥善保管租赁物及附属设施、设备，并不得擅自改动、损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁物现状图片及附属设施、设备清单4.租金支付明细表5.押金支付收据6.维修保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证租赁物符合约定的用途，或未确保租赁物及附属设施、设备的安全、正常使用。2.甲方未按照约定及时维修租赁物及附属设施、设备。3.甲方干预乙方的正常经营活动。4.乙方未按照本协议约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物及附属设施、设备，擅自改动、损坏。6.乙方在租赁期间进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指乌鲁木齐商业学校，拥有租赁物所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指位于乌鲁木齐商业学校的房产，包括附属设施、设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿。3.问题：甲方未按照约定维修租赁物及附属设施、设备。解决办法：提醒甲方履行义务，必要时可协商解决或寻求法律途径。4.问题：甲方干预乙方的正常经营活动。解决办法：要求甲方停止干预，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐商业学校出租房产给乙方使用。2.乙方按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物。3.甲方保证租赁物符合约定的用途，并确保租