山西省农业用地租赁合同

山西省农业用地租赁合同合同编号：__________山西省农业用地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于山西省的农业用地，并愿意将其出租给乙方从事农业生产经营；乙方愿意租赁甲方的农业用地，并按照约定的条件和期限进行农业生产经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的农业用地位于山西省__________市（县）__________乡（镇）__________村，总面积为_____公顷。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于从事_____（种植、养殖、农业旅游等）生产经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每公顷每年____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付上一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证出租土地的权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法生产经营活动。4.4乙方在租赁期间应自行承担土地租赁期间的生产安全事故责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前三个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为已支付租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.乙方经营计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.合同解除协议书6.违约金计算公式7.安全生产责任保险保单8.环保审批文件9.农业用地租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，或土地权属存在争议。2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法生产经营活动。5.乙方未按合同约定履行安全生产责任。6.任何一方提前解除合同，未按约定提前书面通知对方。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖水面等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.生产安全事故：指在生产经营过程中发生的人身伤亡、财产损失事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际情况与合同描述不符：双方应重新核实土地情况，必要时可协商调整租金或解除合同。2.乙方生产经营活动受到政府政策影响：乙方应密切关注政策变化，及时调整经营策略，确保符合政策要求。3.乙方资金紧张，无法按时支付租金：乙方可与甲方协商延期支付或分期支付，必要时可寻求第三方融资。4.土地租赁期间发生权属纠纷：甲方应提供土地权属证明，如有必要，可寻求法律途径解决。5.乙方在租赁期间出现违约行为：甲方可根据合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地