共有房产声明

共有房产声明合同编号：__________一、共有房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产现为__________（是/否）已出租给第三方使用。二、共有房产的权利人及份额2.1本房产共有权利人为：（1）甲方：__________，身份证号：__________，地址：__________；（2）乙方：__________，身份证号：__________，地址：__________；（3）丙方：__________，身份证号：__________，地址：__________；（4）……（如有其他共有权利人，请依次列出）。甲方：__________%；乙方：__________%；丙方：__________%；……（如有其他共有权利人，请依次列出）。三、共有房产的管理和使用3.1各共有权利人应共同遵守国家的法律法规，按照房产证上的登记事项使用、管理和处置共有房产。3.2共有房产的日常管理事务由甲方负责，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，以及与物业管理方的沟通协调。3.3共有权利人如需将共有房产进行出租、出售、抵押等处置的，应当取得其他共有权利人的一致同意。四、共有房产的收益分配4.1本房产产生的租金收入、出售收益等一切收益，扣除相关费用后，按各共有权利人的份额比例进行分配。4.2如有共有房产产生的债务、罚款等费用，由各共有权利人按其份额比例分担。五、共有房产的变更和解除5.1本声明签订后，如因国家政策调整、房产权利转移等原因导致共有房产变更的，各共有权利人应协商一致，并办理相应的变更手续。5.2在共有期间，如有共有权利人自愿退出共有关系的，应提前通知其他共有权利人，并按照各自份额比例计算退出方的补偿金额。六、争议解决6.1有关本共有房产的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本声明一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本声明自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日丙方（盖章）：__________日期：______年______月______日……（如有其他共有权利人，请依次列出并签字/盖章）。一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.共有权利人身份证复印件3.房产租赁合同（如有）4.房产出售/抵押合同（如有）5.物业费、维修费等费用支付凭证6.房产收益分配方案7.房产变更/解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定使用、管理和处置共有房产。2.未按照约定支付房产相关费用。3.未经其他共有权利人同意，擅自进行共有房产的出租、出售、抵押等处置。4.未按照约定分配共有房产产生的收益。5.未按照约定分担共有房产产生的债务、罚款等费用。6.未按照约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.共有房产：指多个权利人共同拥有产权的房产。2.共有权利人：指共同拥有共有房产的所有权的人。3.房产证：指房屋所有权证，是不动产所有权归属的证明。4.不动产权证：指不动产权利归属的证明，包括房屋所有权、土地使用权等。5.租赁合同：是出租人和承租人之间关于租赁房产的协议。6.出售合同：是卖方和买方之间关于出售房产的协议。7.抵押合同：是债务人和债权人之间关于将房产作为债务担保的协议。8.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护等活动，以维护物业的正常使用和价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有房产管理权争议。解决办法：参照合同约定，由甲方负责日常管理事务，如有分歧，协商解决或依法解决。2.问题：共有房产收益分配不均。解决办法：参照合同约定，按份额比例分配收益，如有争议，协商解决或依法解决。3.问题：共有房产出租、出售、抵押等处置未经同意。解决办法：参照合同约定，需取得其他共有权利人一致同意，如有争议，协商解决或依法解决。4.问题：房产相关费用未支付。解决办法：参照合同约定，由甲方负责支付，如有分歧，协商解决或依法解决。5.问题：房产变更/解除协议争议。解决办法：参照合同约定，协商一致并办理相应手续，如有争议，协商