历史建筑保护性拆除协议

历史建筑保护性拆除协议合同编号：__________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：对建筑进行保护性拆除，并在拆除过程中确保文物和历史价值的保护，同时按照相关法律法规和规划要求进行重建。二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供建筑的相关资料，包括建筑的历史背景、结构特点、保护要求等，以便乙方制定合理的拆除和重建方案。2.2甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于规划、建设、文物等部门的手续。2.3甲方应按照约定向乙方支付工程款项，具体金额和支付方式详见本协议第五条。2.4甲方应保证建筑内的文物和历史价值得到妥善保护，并承担因保护不力造成的损失。三、乙方权利和义务3.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的保护性拆除方案，并提交甲方审批。3.2乙方应按照批准的拆除方案进行施工，确保建筑的文物和历史价值得到有效保护。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应保证工程质量，确保重建后的建筑符合相关法律法规和规划要求。四、工程进度和验收4.1乙方应按照约定的工期完成工程，具体工期详见本协议附件。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收标准和程序详见本协议附件。4.3乙方应按照验收结果进行整改，直至达到甲方和相关部门的要求。五、工程款项5.1工程总价为人民币__________元（大写：____________________元整），具体款项支付方式如下：（1）甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付人民币__________元作为预付款；（2）甲方在乙方完成拆除工程后，按照拆除面积和单价支付拆除款项；（3）甲方在乙方完成重建工程并通过最终验收后，支付剩余的款项。5.2乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付款项。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×日违约金比例。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自工程验收合格之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.保护性拆除方案2.工程进度计划3.工程验收标准及程序4.工程总价明细表一、附件列表：1.保护性拆除方案2.工程进度计划3.工程验收标准及程序4.工程总价明细表5.建筑相关资料（如有）6.审批手续文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供建筑相关资料或提供不准确，导致乙方无法正常施工。2.甲方未协助乙方办理相关审批手续，导致工程延期或无法正常进行。3.甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方施工资金不足。4.乙方未按批准的拆除方案施工，造成文物或历史价值损失。5.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。6.乙方工程质量不达标，无法通过验收。三、法律名词及解释：1.保护性拆除：指在拆除过程中，对建筑的文物和历史价值进行保护，确保其不受损害。2.文物：指具有历史、艺术、科学价值的实物。3.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌，具有代表性的建筑物。4.重建：指在保护性拆除后，按照原有建筑的风格和特点进行重新建设。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料提供不齐全或准确度不高：甲方应及时提供完整、准确的资料，确保乙方正常施工。2.审批手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，积极协助乙方办理审批手续，以保证工程进度。3.工程款项支付延迟：甲方应按照约定时间及时支付款项，确保乙方施工资金充足。4.拆除方案执行不到位：乙方应严格按照批准的拆除方案施工，确保文物和历史价值保护。5.工程延期：乙方应合理安排施工计划，确保按约定工期完成工程。6.工程质量问题：乙方应加强质量控制，确保工程质量达到验收标准。五、所有应用场景：1.甲方为历史建筑所有权人，希望对建筑进行保护性拆除并重新建设。2.乙方具备相关资质和经验，愿意承担保护性拆除工程。3.甲乙双