不动产授权委托书办理指南

不动产授权委托书办理指南合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方授权委托办理不动产相关事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方委托乙方代理其位于（不动产地址）的不动产（房屋/土地）过户、登记、抵押等相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保办理过程中符合相关法律法规的要求。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。2.2授权期限届满后，如双方需继续委托，可另行签订授权委托书。三、乙方义务3.1乙方应认真、及时、妥善地办理甲方委托的不动产相关事宜。3.2乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权范围。3.3乙方应确保办理过程中提供的资料真实、完整、有效。3.4乙方应在办理完毕后向甲方报告办理结果。四、费用及支付4.1乙方在办理不动产相关事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。4.2甲方应在乙方办理完毕后____个工作日内，向乙方支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托事项涉及金额的____%。5.2乙方在授权范围内行事，如因乙方原因导致不动产办理过程中出现法律纠纷或损失，由乙方承担全部责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同不含任何填空表格，仅为不动产授权委托书办理指南示例，实际填写时请根据具体情况进行修改和完善。一、附件列表：1.不动产授权委托书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.不动产权属证明文件5.相关税费支付凭证6.办理过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方办理不动产相关事宜产生的费用，视为违约。2.乙方未按约定范围行事，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。3.乙方在授权范围内行事，但未确保办理过程中符合相关法律法规的要求，导致合同无法履行或产生法律纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指授权人，将不动产相关事宜委托给乙方办理的一方。2.乙方：指被授权人，接受甲方委托办理不动产相关事宜的一方。3.不动产：指土地、房屋等不可移动的财产。4.授权委托书：指甲方授权乙方办理不动产相关事宜的书面文件。5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。6.登记：指不动产权利人将其不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。7.抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保物权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨权利。2.问题：乙方未按约定范围行事，导致合同无法履行或造成甲方损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其纠正违约行为；如乙方不纠正，甲方可依法保留追讨损失的权利。3.问题：办理过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即沟通，共同协商解决办法；如协商不成，可依法寻求解决途径。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因，无法亲自办理不动产过户、登记、抵押等相关手续。2.甲方对不动产法律法规不熟悉，需要委托专业机构或个人办理