买房授权委托书如何填写才有效

买房授权委托书如何填写才有效合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、办理该房产的买卖合同签订事宜；二、办理该房产的产权过户手续；三、办理该房产的贷款事宜；四、办理与该房产买卖有关的其他事宜。甲方授权乙方在办理上述事项时，以甲方的名义与第三方进行协商、签订文件、办理手续等。乙方在行使授权范围内的事务时，应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。甲方应向乙方提供办理上述事项所需的证件、资料、文件等，乙方应严格按照甲方的指示办理。在办理过程中，乙方应尽到善良管理人的义务，确保甲方的利益不受损害。乙方在行使授权范围内的事务时，产生的费用由甲方承担。具体费用标准及支付方式如下：1.买卖合同签订费用：__________元；2.产权过户手续费用：__________元；3.贷款手续费用：__________元；4.其他相关费用：__________元。甲方应在乙方办理完毕上述事项后，按照乙方的实际支出支付上述费用。本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产买卖合同签订并完成产权过户手续之日终止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.买卖合同复印件5.贷款合同复印件6.过户手续相关文件7.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证件、资料、文件，导致乙方无法办理事宜。2.乙方未按甲方指示办理事务，导致甲方利益受损。3.乙方未在约定时间内完成办理事项，属于拖延履行。4.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，具有出售房产的权利和义务。2.乙方：指购买房产的一方，具有购买房产的权利和义务。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产买卖事宜的书面文件。4.买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面合同。5.产权过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.贷款：指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供相关证件、资料、文件。解决办法：甲方应及时提供所需证件、资料、文件，否则乙方有权拒绝办理事务。2.问题：乙方未按甲方指示办理事务。解决办法：甲方有权要求乙方按照指示办理，若乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未在约定时间内完成办理事项。解决办法：乙方应加快办理速度，若无法按时完成，应提前通知甲方并协商延长期限。4.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。解决办法：甲方应及时支付费用，否则乙方有权拒绝继续办理事务。5.问题：双方未按约定履行合同义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有争议，可协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，乙方拟购买房产。2.甲方无法亲自办理房产买卖事宜，委托乙方代为办理。3.乙方接受甲方委托，代为办理房产买卖事宜。4.甲方按约定时间提供相关证件、资料、文件。