个人房屋抵押借款协议书

个人房屋抵押借款协议书合同编号：__________个人房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于__________（具体用途）。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为借款发放日的次月一日。2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。第三条抵押房屋基本情况3.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的抵押物。3.2抵押房屋的评估价值为人民币__________元（大写：____________________元整）。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押房屋以偿还借款本金及利息。4.2甲方同意在合同签订后办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，应支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。6.2乙方未按约定提供借款，应支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证原件及复印件4.房屋评估报告5.抵押登记证明6.借款合同副本7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于投资高风险项目、违反法律法规等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。4.甲方未办理抵押登记：指甲方未按照合同约定的期限办理房屋抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。2.甲方未按约定还款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。3.乙方未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.甲方未办理抵押登记：乙方有权拒绝提供借款，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：适用于个人在资金周转困难时，以其自有房屋作为抵押物，向他人申请借款。2.房产投资：适用于房产投资者在购买房产时，需要大量资金，以其持有的其他房产作为抵押物，向金融机构申请借款。3.企业经