决赛出租合同

决赛出租合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2房屋现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订新的租赁合同，就租赁事宜重新达成约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方应在搬出房屋之日起__日内将押金退还至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如承租方按照本合同约定退还房屋，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还至承租方指定的账户。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证房屋符合约定的租赁用途，符合国家安全、消防、卫生等要求；（2）在本合同有效期内，出租方不得提前收回房屋；（3）出租方应在租赁期满后，按照本合同约定退还承租方押金。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租方应承担修复费用；（3）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定退还房屋。第六条违约责任6.1出租方违约：（1）提前收回房屋的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__倍；（2）未按照本合同约定提供房屋的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2承租方违约：（1）未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方滞纳金，滞纳金为应付款项的__%；（2）未按照本合同约定退还房屋的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的__倍；（3）在房屋内进行违法活动的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋现状照片6.安全、消防、卫生等要求的检查报告7.双方身份证明8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：（1）提前收回房屋，违约金为一个月租金的2倍。（2）未按照合同约定提供房屋，违约金为一个月租金的2倍。2.承租方违约：（1）未按照合同约定支付租金，滞纳金为应付款项的5%。（2）未按照合同约定退还房屋，违约金为一个月租金的2倍。（3）在房屋内进行违法活动，违约金为一个月租金的2倍。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定提供房屋。解决办法：承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：租赁期满后，承租方未按照约定退还房屋。解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋内发生损坏。解决办法：双方可协商修复费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：承租方在房屋内进行违法活动。解决办法：出租方可提前解除合同，并要求承租