二手房交易授权委托书范例

二手房交易授权委托书范例合同编号：__________二手房交易授权委托书1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________基于上述情况，甲乙双方达成如下协议：第一条授权范围1.1乙方代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方在授权范围内行使权利、承担义务，并代表甲方与第三方进行交易。第二条授权期限本授权委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。授权期限届满后，本授权委托书自动失效。第三条授权方的权利与义务3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，以便乙方办理交易事宜。3.2甲方应对乙方在授权范围内办理的事宜予以认可，并承担相应的法律后果。3.3甲方不得干预乙方在授权范围内的正常行事，不得无故撤销或变更授权。第四条被授权方的权利与义务4.1乙方应认真履行授权范围内的职责，尽力维护甲方的合法权益。4.2乙方不得超越授权范围行事，不得利用甲方授权谋取不正当利益。4.3乙方应在授权期限内完成授权事项，若因特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.授权委托书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关文件，导致交易无法进行。2.乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方损失。3.乙方超越授权范围行事，利用甲方授权谋取不正当利益。4.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.授权方：指将自身权利授权给他人行使的主体。2.被授权方：指接受他人授权并行使相应权利的主体。3.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。4.授权委托书：指授权方授权被授权方办理特定事项的书面文件。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关文件。解决办法：乙方应催促甲方尽快提供所需文件，否则有权解除合同并追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定履行授权范围内的职责。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。3.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：双方未按约定履行合同。解决办法：双方应积极履行合同约定，否则有权解除合同并追究对方责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将其名下