物业服务合同补充协议模板

物业服务合同补充协议模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定，向乙方提供物业服务，包括物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等。1.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备，确保乙方居住环境的舒适和安全。1.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务。二、物业服务费用补充2.1甲方应按照主合同约定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应合理使用公共维修基金，定期向乙方公布公共维修基金的使用情况。2.3乙方应按照主合同约定，按时足额支付物业服务费用。乙方逾期支付物业服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金为本应支付费用总额的1%。三、物业服务期限补充3.1甲乙双方同意，主合同约定的物业服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙双方如需延长物业服务期限，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。四、物业服务质量补充4.1甲方应按照主合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务质量控制体系，定期对物业服务质量进行自检、互检和第三方评价，确保服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，对甲方的不当行为提出整改要求。甲方应及时整改，确保乙方合法权益。五、违约责任补充5.1甲方未按照主合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本应支付费用总额的1%。5.2乙方未按照主合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的1%。六、争议解决补充6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他补充7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.公共维修基金使用记录5.物业服务质量评价标准6.违约金计算公式7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务：包括但不限于服务内容不达标、设施设备损坏未及时修复、服务质量不符合评价标准等。2.乙方未按约定支付物业服务费用：包括逾期支付、部分未支付、未支付等。3.甲方未按约定使用公共维修基金：包括未合理使用、未定期公布使用情况等。4.甲方未按约定提供服务质量：包括服务态度不佳、服务响应时间过长、服务质量不符合评价标准等。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务提供方，与乙方作为业主之间签订的服务合同。2.物业服务内容：指甲方应向乙方提供的物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等服务。3.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业管理费、公共维修基金等费用。4.公共维修基金：指为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过定期第三方评价和乙方监督，甲方应及时整改，确保服务质量。2.物业服务费用争议：按照主合同及补充协议约定，按时足额支付物业服务费用。3.设施设备损坏争议：甲方应及时修复损坏的设施设备，确保乙方居住环境的舒适和安全。4.公共维修基金使用争议：甲方应合理使用公共维修基金，并定期公布使用情况。五、所有应用场景：1.物业公司