个人卖房协议样本

个人卖房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________________，土地使用权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求，办理相关手续。2.3剩余房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并没收定金。4.3乙方在购买房屋后，应依法维护房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方不能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费证明8.物业管理费缴费证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法过户，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在购买房屋后，未依法维护房屋所有权，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并退还乙方已支付的房款。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收定金。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所