购房合同包含的主要内容

购房合同包含的主要内容合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（省、市、区/县）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款批准，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条物业、水电、燃气等费用4.1甲方应将该房屋现有物业、水电、燃气等费用结清，并将相关票据交付给乙方。4.2自交付之日起，房屋的一切物业、水电、燃气等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.物业、水电、燃气等费用票据7.贷款合同（如有）8.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定和法律规定，一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。5.物业、水电、燃气等费用：指房屋在使用过程中产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定按时支付房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋质量不符合约定：如房屋质量不符合本合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿责任。4.过户手续办理不顺利：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如办理不顺利，可以寻求专业律师的帮助。5.物业、水电、燃气等费用纠纷：甲乙双方应明确费用承担责任，如发生纠纷，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行