楼盘代理合同

楼盘代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其楼盘事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意授权乙方作为其在__________楼盘的独家销售代理。1.2乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，对__________楼盘进行销售推广，并按照甲方的销售政策、价格策略及销售合同等要求，开展销售活动。1.3乙方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段进行销售，不得损害甲方的合法权益。二、代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前一个月内，签订书面续签协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间所取得的销售收入，应按照甲方的要求支付代理费用。代理费用为销售额的____%，支付方式为每月支付一次。3.2乙方应在每月____日前，将上一月的代理费用支付给甲方。3.3乙方未按时支付代理费用，甲方有权按照应付代理费用的____%每日计收滞纳金。四、销售政策及价格策略4.1乙方应遵守甲方的销售政策和价格策略，不得擅自调整销售价格和优惠措施。4.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的销售合同要求进行，保证销售合同的真实性和合法性。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.2乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.楼盘资料：包括楼盘规划、设计图纸、房屋specifications、配套设施等信息。2.销售政策：包括销售价格、付款方式、折扣政策、销售流程等。3.价格策略：包括价格调整机制、价格公示、价格变动通知等。4.销售合同范本：用于与购房者签订的销售合同模板。5.保密协议：用于与合作伙伴、员工等签订的保密协议。6.授权书：用于授权乙方作为甲方楼盘的独家销售代理。7.代理费用支付凭证：用于记录代理费用的支付情况。8.销售业绩报告：用于记录和报告乙方的销售业绩。二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的销售政策和价格策略进行销售，视为违约。2.乙方擅自调整销售价格和优惠措施，视为违约。3.乙方未按照甲方的销售合同要求进行销售，视为违约。4.乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息，视为违约。5.乙方未按时支付代理费用，视为违约。6.甲方未按照约定支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.代理：指乙方代表甲方进行销售活动，并按照甲方的要求进行操作。3.独家代理：指乙方独家获得甲方的销售授权，代表甲方进行销售活动。4.代理费用：指乙方因代理销售而应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按时支付款项的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售政策调整：如遇市场变化，甲方可能需要调整销售政策。解决办法：双方协商一致后，书面修改本合同相关条款。2.价格变动：如遇市场变化，甲方可能需要调整价格。解决办法：提前通知乙方，并书面修改本合同相关条款。3.销售合同纠纷：如乙方与购房者签订的销售合同发生纠纷。解决办法：乙方应积极解决，必要时可寻求甲方协助。4.保密信息泄露：如乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。解决办法：立即要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。5.代理费用支付延迟：如乙方未按时支付代理费用。解决办法：按约定收取滞纳金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为楼盘开发商，希望寻找代理商进行销售。2.乙方为销售代理公司，希望获得