正规的房屋转让合同范本

正规的房屋转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（购买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____（请填写），建筑总面积为____平方米。1.3该房屋的附属设施包括：____（请填写）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的购房发票及产权转移证书。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应按照逾期交付或过户的天数，向乙方支付房屋转让价格的____%作为逾期违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款的____%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：（盖章）乙方（购买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移证书4.房屋过户登记证明5.购房发票6.房屋平面图7.附属设施清单8.房屋质量检测报告9.房屋交易合同范本10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，属于甲方违约。2.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方受损失，属于甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于乙方违约。4.乙方在接收房屋后，未按约定维护和保管房屋，导致房屋损失，属于乙方违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指甲乙双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付逾期违约金。2.甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方受损失，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付逾期违约金。4.乙方在接收房屋后未妥善保管，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.遇到合同履行过程中的其他问题，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。