民居租借合同

民居租借合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有合法所有权的民居出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的民居。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条民居概况1.1民居位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2民居结构及设施：____________________（详细描述民居的结构和设施）。第二条租借期限2.1本合同租借期限为____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租借期满后，如乙方需继续租借，应提前一个月通知甲方，并签订新的租借合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____________________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将民居交还给甲方，甲方在确认民居无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条为民宿经营期间的费用5.1水电费：乙方承担为民宿经营期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。5.2物业管理费：乙方承担为民宿经营期间的物业管理费用，具体费用按实际发生金额结算。5.3其他费用：____________________（如有其他费用，双方可在本条内约定）。第六条为民宿经营期间的维护和保养6.1乙方应按照甲方提供的民居设施和设备使用说明，合理使用民居内的设施和设备，并确保其正常运行。6.2乙方应在民居经营期间，对民居内外环境进行定期清理和保养，确保民居的安全、卫生和舒适。6.3乙方发现民居内的设施和设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租借期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方全部押金，并按照实际租金损失向乙方追讨赔偿。7.3甲方提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照实际租金损失向乙方支付赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿。8.2甲方未按约定提供民居的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定扣除乙方押金，向乙方追讨赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.民居所有权证明文件4.民居现状照片及图纸5.民居设施设备清单及使用说明6.物业管理费用标准及收费依据7.水电费收费标准及结算方式8.维修保养服务协议9.民居经营期间的保险单据10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民居，或提供的民居不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用民居，导致民居损坏或损失的，视为乙方违约。4.乙方提前解除合同未按约定通知甲方，或未支付违约金的，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同未按约定退还乙方已支付租金，或未支付违约金的，视为甲方违约。6.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民居所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁民居并支付租金的一方。3.租借期限：指甲乙双方约定的民居租赁时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指为民宿经营期间的物业管理费用。7.水电费：指为民宿经营期间的水电使用费用。8.维修保养：指对民居及设施设备进行定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供民居。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的民居。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并按照本合同约定扣除乙方押金，向乙方追讨赔偿。3.问题：乙方未按约定使用民居，导致民居损坏或损失。解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿金额，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.问题：乙方提前解除合同未按约定通知甲方。解决办法：甲方有权扣除乙方全部押金，并按照实际租金损失向乙方追讨赔偿。5.问题：甲方提前解除合同未按约定退还乙方已支付租金。解决办法：甲方应退还乙方已支付的租金，并按照实际租金损失向乙方支付赔偿。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的民居