敬老院租赁意向

敬老院租赁意向合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的敬老院物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方敬老院物业事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于__________的敬老院物业租赁给乙方使用。物业具体情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方敬老院物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每个租赁期限内的第一个月支付租金人民币__________元整作为定金，定金在租赁期满后退还乙方。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条物业使用及维修3.1乙方须按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业结构和用途。3.2乙方应合理使用物业，并负责日常维护和维修，确保物业安全。3.3在租赁期限内，因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，甲方负责修复，费用由甲方承担。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院物业具体情况说明2.甲方银行账户信息证明文件3.乙方身份证明文件4.物业现状照片或视频资料5.合同签订地人民法院位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变物业结构和用途3.乙方未合理使用物业，导致物业损坏4.甲方未按约定提供物业或延迟交付物业5.甲方未履行合同约定的维修责任6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。4.定金：指乙方支付给甲方作为租赁意向确定的金钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期一日加收滞纳金；如乙方持续违约，可终止合同并追讨欠款。2.乙方擅自改变物业结构和用途：解决办法：要求乙方恢复物业原状，违约金或赔偿损失；如乙方不配合，可终止合同并追讨损失。3.物业损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复；如因乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。4.甲方延迟交付物业：解决办法：提醒甲方尽快交付，如甲方延迟交付超过约定时间，可要求甲方支付违约金或赔偿损失。5.甲方未履行维修责任：解决办法：要求甲方履行维修责任，如甲方不履行，可终止合同并追讨损失。五、所有应用场景：1.敬