购房委托书公证流程详解

购房委托书公证流程详解合同编号：__________合同各方信息：甲方（委托人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拟购买房产，为顺利进行购房及相关事宜，甲乙双方经协商一致，就购房委托事宜达成如下协议：一、委托内容1.甲方委托乙方代理进行购房及相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、办理产权过户等。2.乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的意愿和指示处理购房事宜。3.乙方应积极维护甲方的合法权益，确保购房过程的顺利进行。二、委托期限1.本委托书的有效期限为购房合同签订之日起至产权过户完毕之日止。2.如甲方需延长委托期限，应提前书面通知乙方，经乙方同意后予以延长。三、委托费用1.乙方在购房过程中的各项费用，包括但不限于中介费、税费、贷款手续费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供正规发票，甲方按实际发生费用支付给乙方。四、保密条款1.乙方应对在购房过程中获得的甲方个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方不得将本委托书的内容泄露给无关第三方，除非得到甲方的书面同意。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按甲方意愿和指示处理购房事宜，导致购房过程受到影响，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.授权委托书6.购房合同复印件7.贷款合同复印件8.产权过户手续相关文件9.税费支付凭证复印件10.其他与购房过程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供购房所需资金或证件，导致购房进程延误。2.乙方未按照甲方意愿和指示处理购房事宜，如擅自更改购房对象、面积、价格等。3.乙方未按照约定时间完成购房相关手续，如谈判、签约、贷款办理、产权过户等。4.乙方未妥善保管甲方提供的个人信息和资料，导致信息泄露。5.乙方未按照约定承担购房过程中的费用，如中介费、税费、贷款手续费等。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房委托人，具有购买房产意愿并委托乙方代为办理购房事宜的自然人或法人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代为办理购房事宜的房地产经纪机构或其他法人。3.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房产的合同。4.委托书：指甲方授权乙方代为办理购房及相关事宜的书面文件。5.违约行为：指合同各方未按照约定履行各自义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房资金不足或迟延支付。解决办法：甲方应及时筹集资金，确保按时支付购房款项；如有困难，可与乙方协商延长付款期限。2.问题：乙方未按照甲方意愿和指示处理购房事宜。解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方赔偿损失；甲方也可与乙方协商修改委托事项，重新签订委托书。3.问题：购房过程中出现意外情况，如房价波动、政策调整等。解决办法：甲乙双方应密切关注市场动态和政策变化，及时调整购房计划，并协商解决意外问题。4.问题：购房手续办理缓慢，导致工期延误。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协调相关部门，加快购房手续办理进度。5.问题：乙方未妥善保管甲方个人信息和资料，导致泄露。解决办法：乙方应加强信息安全管理，确保甲方个人信息和资料的安全；如发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，但无暇亲自办理购房事宜。2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业机构提供帮助。3.甲方