村民与村委会合作协议书

村民与村委会合作协议书合同编号：__________村民与村委会合作协议书鉴于甲方（村民）拥有丰富的土地资源，乙方（村委会）具有投资开发的能力，为了充分利用土地资源，实现甲方和乙方的共同利益，双方本着平等互利的原则，就甲方土地资源的开发利用事宜，达成如下协议：一、合作范围二、合作方式2.1甲方同意将合作土地使用权出租给乙方，乙方有权在合作土地上进行投资开发。2.2乙方向甲方支付租金，租金标准为每亩每年人民币__________元，租金支付方式为每年支付一次，具体支付时间及方式详见附件二。2.3合作期限为__________年，自双方签署本协议之日起计算。合作期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的合作协议。三、甲方权利和义务3.1甲方应保证合作土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致合作土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方应提供合作土地的相关资料，协助乙方办理与合作土地有关的权属证明及开发手续。3.3甲方不得干涉乙方在合作土地上的正常投资开发活动，不得要求乙方支付与本协议无关的费用。四、乙方权利和义务4.1乙方应按照本协议约定的租金标准按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.2乙方在合作土地上进行投资开发时，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方不得将合作土地使用权转让给第三方，如因特殊情况需转让，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（村民）：__________乙方（村委会）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：合作土地位置、面积及四至界限说明2.附件二：租金支付时间及方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致合作土地使用权存在争议，需承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方干涉乙方在合作土地上的正常投资开发活动，或要求乙方支付与本协议无关的费用，视为违约。3.乙方未按照约定的租金标准按时支付租金，需支付滞纳金。4.乙方未经甲方同意，将合作土地使用权转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.合作土地：指甲方拥有的位于特定位置的土地。2.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用。3.合作期限：指双方约定的合作土地使用权出租的时间期限。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合作土地权属纠纷：在进行投资开发前，乙方应协助甲方核实合作土地的权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.开发手续办理：甲方应协助乙方办理与合作土地有关的权属证明及开发手续，确保项目合法合规。3.租金支付滞纳金：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，以补偿甲方因此遭受的损失。4.投资开发活动干涉：甲方不得干涉乙方在合作土地上的正常投资开发活动，不得要求乙方支付与本协议无关的费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地资源，但缺乏开发能力，希望利用土地资源获得经济收益。2.乙方具有投资开发